1 Zimmer Dauerwohnen am Südstrand

Lage: 25938 Wyk auf Föhr | Kreis Nordfriesland | Schleswig-Holstein
Titelbild
Rückseite
Ihr persönlicher Makler Sascha Bock
Fahrstuhl
Flur
Flur2
Bad 3.1
Bad 3.1.2
Fenster 3.1
Küche 3.1
Wohnraum 3.3
Küche 3.3
Wohnraum 3.3

Beschreibung

1 Zimmer Dauerwohnen direkt am Südstrand

Diese helle 3. Obergeschosswohnung verfügt über 1 Zimmer, ist 38,04 qm groß und eine Einbauküche ist inklusive.

Die Wohnung ist barrierearm und hat eine ebenerdige Dusche.

Die Kaltmiete beträgt 646,68 Euro, die Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Strom) liegen bei 100,00 Euro und die Heizkostenvorauszahlung bei 90,00 Euro. Es ergibt sich eine Gesamtmiete von 836,68 Euro.

Münzwaschmaschinen befinden sich im Keller und ein Stellplatz kann für 25 Euro pro Monat angemietet werden.

Vor einem Besichtigungstermin bitte die zugesandte Mieterselbstauskunft zurückschicken.

Ausstattungsbeschreibung

Hier ein Beispiel-360 Grad - Rundgang der 1-Zimmer-Wohnung B 2.6:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2164954?accessKey=6067

Hier ein Beispiel-360 Grad - Rundgang der 1-Zimmer-Wohnung B 2.7:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2164953

Hier ein Beispiel-360 Grad - Rundgang der 2-Zimmer-Wohnung B 1.1:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2164952

Ausstattungsmäßig sind die Wohnungen alle gleich.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2024.
Endenergiebedarf beträgt 27.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Sascha Bock
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20 69 1 - 12
EMail: sascha.bock@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!

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Vor der Besichtigung muss der Mieterselbstauskunftsbogen vorliegen.

Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Insel Föhr ist die flächenmäßig größte deutsche Insel ohne Bahn- und Straßenanbindung ans Festland. Sie liegt südöstlich von Sylt, östlich von Amrum und nördlich der Halligen.
Die Insel ist in Nord-Süd-Richtung bis zu 8,5 km breit und in Ost-West-Richtung bis zu 12,5 km lang. Somit ergibt sich eine Fläche von ca. 83 km².
Föhr ist, was die Vegetation angeht, geteilt. Im Norden das Marschland, im Süden die höher gelegene Geest. Föhr hat ca. 8.500 Einwohner, hinzu kommen tausende Tiere (Kühe, Schafe, Vögel,..).
Der 15 km lange Sandstrand und flachabfallendes Wasser machen Föhr zu einem beliebten Urlaubsziel. Aber auch für Nicht-Strandurlauber hält die Insel einige Sehenswürdigkeiten bereit. Nach der Anreise mit der W.D.R. (www.faehre.de) ist die Insel am besten mit dem Fahrrad zu erkunden (www.fahrrad-fehr.de).

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
SB24456
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
38,04 m²
Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Bad:
1
Baujahr:
2021
Zustand:
Teil-/vollrenoviert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaltmiete:
646,68 €
Gesamtmiete*:
836,68 €
Betriebskosten:
100,00 €
Heizkosten brutto:
90,00 €
Heizkosten:
90,00 €
Kaution:
1.940,04 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
27.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
A+
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
2021
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
31.12.2024

Ansprechpartner

Sascha  Bock
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