2 charmante Nachbarhäuser mit insgesamt 4 Wohneinheiten jetzt zum Paketpreis erwerben!

Lage: 25917 Leck | Kreis Nordfriesland | Schleswig-Holstein
Mehrparteienhaus
Mehrparteienhaus
Einfamilienhaus
Einfamilienhaus
Eingangsbereich Hausnummer 14
Wohn- und Esszimmer Hausnummer 14
Wohn- und Esszimmer Hausnummer 14
Küche Hausnummer 14
Bad EG Hausnummer 14
Badezimmer DG Hausnummer 14
Schlafzimmer 1 Hausnummer 14
Schlafzimmer 2 Hausnummer 14
Terrasse Hausnummer 14
Garten Hausnummer 14
Garten Hausnummer 14
Wohnzimmer Hausnummer 16, Wohneinheit 1
Schlafzimmer Hausnummer 16, Wohneinheit 1
Schlafzimmer Hausnummer 16, Wohneinheit 1
Küche Hausnummer 16, Wohneinheit 1
Eingangsbereich Hausnummer 16, Wohneinheit 1
Wohnzimmer Hausnummer 16, Wohneinheit 2
Schlafzimmer Hausnummer 16, Wohneinheit 2
Küche Hausnummer 16, Wohneinheit 2
Bad Hausnummer 16, Wohneinheit 2
Wohnzimmer Hausnummer 16, Wohneinheit 3
Schlafzimmer Hausnummer 16, Wohneinheit 3
Schlafzimmer Hausnummer 16, Wohneinheit 3
Küche Hausnummer 16, Wohneinheit 3
Treppenhaus Hausnummer 16, Wohneinheit 3
Terrasse Hausnummer 16, Wohneinheit 2

Beschreibung

4 familienfreundliche & gut vermietbare Wohneinheiten
Top Gelegenheit für Kapitalanleger
2 Einheiten aktuell frei für Selbstnutzer
2 Einheiten bereits solide vermietet

Die Einzelinserate finden Sie hier:


https://ihr-persoenlicher-makler-neumuenster.de/de/immobilie/preiswertes-familienfreundliches-einfamilienhaus-sucht-neuen-eigentuemer-provisionsfrei-a47321f1

https://ihr-persoenlicher-makler-neumuenster.de/de/immobilie/vielseitiges-dreifamilienhaus-mehrgenerationenhaus-oder-solide-kapitalanlage-mit-potenzial-d5a7d267

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung Hausnummer 14:

- 1 Wohneinheit
- Gas-Hybridheizung inkl. Solarthermie (2022)
- Kaminofen
- Küche inkl. Einbauküche
- Badezimmer im EG
- Badezimmer im DG
- pflegeleichter Garten
- Werkraum nebst Heizraum
- Gartenhaus
- 1 Carport

Ausstattung Hausnummer 16:
3 Wohneinheiten
Gasheizung aus 2011
2 Terrassen
3 Einbauküchen
3 Aussenstellplätze
1 Garage

Sonstige Angaben

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Die Nettokaltmieten der Häuser Nr. 14 + Nr. 16 faktisch respektive optional - die Auflistung entspricht den Angaben der Eigentümer:

Haus Nr. 14 (komplett)
ca. 950,— € p. M. steht zum Bezug oder zur Vermietung frei

Haus Nr. 16 (Haupthaus)
ca. 900,— € p. M. steht zum Bezug oder zur Vermietung frei

Haus Nr. 16 (Anbau EG)
310,— € plus 175,— € NK p. M. aktuell vermietet

Haus Nr. 16 (Anbau DG)
420,— € plus 80,— € NK p. M. aktuell vermietet

Kumuliert ergibt das eine Nettokaltmiete von 30.960,— € p. a.. Die Garage, der Carport und die Stellplätze sind dabei noch nicht berücksichtigt.

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage ist für Familien geradezu ideal! Auch alle, die ein ruhiges und entspanntes Umfeld in zentraler Lage suchen, werden sich hier sehr wohl fühlen. Gerade der Garten ist eine echte Oase der Ruhe!

Leck ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein, die zwischen Sylt und Flensburg, nah an der dänischen Grenze liegt. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Wohnen in dem Ort ist sehr attraktiv, da es eine hohe Lebensqualität bietet und die Kriminalitätsrate sehr niedrig ist. Die Umgebung ist perfekt für diejenigen, die die Natur lieben und die Stadt hinter sich lassen wollen.

Fakten

Objektnummer:
DM23441
Objekttyp:
Investment
Terrasse:
1
Wohnfläche:
397,49 m²
Nutzfläche:
65,8 m²
Grundstücksfläche:
1.307 m²
Zimmer:
14
Schlafzimmer:
9
Bad:
5
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
618.700,00 €

Ansprechpartner

Dirk Hendrik  Münster

Dirk Hendrik Münster

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