Das Haus ist als Einfamilienhaus errichtet und wurde in den letzten Jahren in 2 Wohnungen aufgeteilt und als Zweifamilienhaus genutzt. Beide Wohnungen verfügen jeweils über Küche und Bad. Natürlich ist auch die Nutzung durch nur eine Familie jederzeit ohne jegliche Umbauarbeiten möglich. Die Ausstattung ist einfach, aber zweckmäßig gehalten, die Beheizung der Räume erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Das Haus ist mit Kunststofffenstern und Isolierverglasung ausgestattet. Das Dach ist mit Trapezblech eingedeckt. Zur Zeit sind beide Wohnungen vermietet, es wird eine Nettokaltmiete p.a. in Höhe von 9.000 Euro eingenommen.
Daten zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: ca. 1930
Baujahr Heizungsanlage : 1990
Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse; F
Endenergieverbrauch: 165, 26 kWh/(m².a)
Energieausweis gültig bis zum 25.07.2027
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 165.26 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Einrichtung und Ausstattung auf den Grundriss-Zeichnungen ist beispielhaft dargestellt.
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Lutz Lehmann
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Das angebotene Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in bevorzugter Wohnlage von Burg. Durch die erhöhte Lage ergibt sich ein fantastischer Ausblick hinaus ins Grüne. Das Zentrum ist fußläufig erreichbar. Der ruhige Luftkurort Burg in Dithmarschen überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Post, Banken und dem attraktiven Waldschwimmbad. Der hohe Freizeitwert ergibt sich aus dem regen Vereinsleben, den umliegenden Wäldern und der Nähe zum Nord- Ostsee-Kanal
