Ebenfalls praktisch unmittelbar vor der Haustüre befindet sich in einem Nebengebäude das Hallenbad mit dazugehöriger Sauna. Und weil die Kosten für den Unterhalt der Schwimm- und Schwitzanlage unter allen Mitbewohnern gerecht aufgeteilt werden, halten sie sich absolut in Grenzen. Die momentanen Hausgeldzahlungen belaufen sich übrigens auf insgesamt ca. 447,00 € monatlich. Hierin sind ca. 45,00 € für die Instandhaltungsrücklage enthalten. Der Anteil an der Gesamtrücklage von rund 377.000,00 € beläuft sich per 31.12.2022 für beide Wohnungen zusammen auf ca. 4.130,00 €.
Aber zurück zu den Wohnungen. Wir haben hier insgesamt ca. 64,600 m² Wohnfläche. Diese teilen sich auf in 30,060 m² für die eine und ca 24,540 m² für die andere Wohnung. Hinzu kommen noch ca. jeweils 50% der Terrassenfläche, also jeweils ca. 5,000 m² womit sich eine gesamte Wohnfläche von ca. 64,600 m² ergibt. Die beiden Einheiten sind jeweils ausgestattet mit Bad (1 x große und 1 x kleinere Wanne, WC und Waschtisch). Außerdem jeweils mit einem recht großen Zimmer, welches 1 x als Wohnzimmer und 1 x als Schlafzimmer genutzt wird. Eigentlich ganz praktisch, weil die Wohnungen direkt aneinander grenzen. Es gibt jeweils einen kleinen, vom Wohnbereich abgegrenzten Eingangsbereich, in dem jeweils eine kleine Küche untergebracht ist. Kuschelig warm wird es in den Wohnungen dank einer Zentralheizung, die mit Erdgas befeuert wird. Sie versorgt die komplette Wohnanlage. Der Energie-Verbrauchsausweis hat die Einstufung „D “ und ist bis Dezember 2030 gültig.
Und damit der Stauraum nicht zu kurz kommt, gehört zu jeder Einheit ein großzügiger Kellerraum. Beide liegen ebenfalls direkt nebeneinander und bieten mit jeweils ca 7,00 m² ordentlich Platz. Ein Waschraum ist auch vorhanden. Die Maschinen, (auch ein Trockner gehört zum „Inventar“) sind zu Mitbenutzung, auf dem neuesten Stand, sehr gepflegt und werden von der Gemeinschaft in Schuss gehalten bzw. ersetzt, wenn es nötig ist.
Aber, wie sagt man so schön… Bilder sagen mehr als tausend Worte. Wir freuen uns deshalb, wenn wir Ihnen mit der Präsentation einen umfassenden ersten Eindruck vermitteln können. Und wenn Sie nach dem betrachten der Fotostrecke von diesen Wohnungen genauso begeistert sind wie wir, freue ich mich auf eine gemeinsame Besichtigung. Für eine Terminvereinbarung erreichen Sie mich am besten unter 0172 7350959. Vom 22.08.2023 bis einschließlich 01.09.2023 sind leider keine Besichtigungen möglich.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 125.02 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
www.schoenwald.net
https://youtu.be/AlfW-YHodBs
