Wohn- und Gewerbehaus
- 422 m² Wohn- und Nutzfläche
- 1220 m² Grundstück
- Gasheizung 2004
- Dachsanierung und Abdichtung 2001
- Baujahr 1937 mit Anbauten von 1966 und 1982
- offene Garage mit 2 PKW-Stellplätzen
- Hofgelände mit weiteren PKW-Stellplätzen
Gewerbe:
- 214 m² Ladenfläche (Fliesenboden)
- zwei Sanitärräume
- ein separates Büro
- Keller (teilunterkellert)
- Lagerräume
- Lastenaufzug
- wurde ehemals als Lebensmittelgeschäft und zuletzt als Freizeitspielothek genutzt.
Es liegt ein Energieausweis für Nichtwohngebäude vor. Dieser ist gültig bis 24.08.2030. Die Gesamtenergieeffizienz für die Gewerbefläche, gemischt genutztes Gebäude, beträgt 408,2 kWh/(m².a). Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas E.
Wohnen 2019 modernisiert:
- 3 vermietete Wohnungen 208 m²
- 110 m² (3-Zi.-DG-Whg. mit 2 großen Dachterrassen)
- 64 m² (2-Zi.-EG-Whg.)
- 34 m² (1,5-Zi.-Soutterrain-Whg.)
- 3 Einbauküchen
- 3 Duschbäder
- teilweise neue Fenster und Türen.
Es liegt ein Energieausweis für Wohngebäude vor. Dieser ist gültig bis 07.03.2032.
Der Endenergiebedarf beträgt hier 362,8 kWh/(m².a).
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas E.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter in den drei Wohnungen können leider Fotos oder ein Online-Rundgang nicht bereitgestellt werden.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2032.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Todenbüttel liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A7 und nur wenige Kilometer von Rendsburg oder Hohenwestedt entfernt. Die Gemeinde in Mittelholstein bietet eine attraktive ländliche Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Reiterhöfe, eine Grundschule und eine Sportplatzanlage. Der Malus Ponyhof sowie zahlreiche örtliche Vereine und die Volkshochschule fördern das gesellige Leben.
Für den täglichen Bedarf stehen Geschäfte wie der „Nahkauf“ mit Bäcker, ein Friseur und weitere lokale Anbieter zur Verfügung. Die umliegende Natur mit Wäldern, Wiesen und Auen lädt zu Erholung, Spaziergängen und Radfahren ein. Regelmäßige Veranstaltungen und ein aktives Vereinsleben, einschließlich Sport- und Kulturangebote, tragen zur Attraktivität des Ortes bei.
Zudem wurden viele neue Häuser gebaut, was Todenbüttel zusätzlich belebt. Die ruhige ländliche Atmosphäre macht die Gemeinde zu einem angenehmen Wohnort, während Rendsburg und andere Städte schnell erreichbar sind.
