- Etagenwohnung im 1. Obergeschoss, Baujahr lt. Energieausweis 2009, gepflegter Zustand
- Wohnfläche ca. 106 m²
- 3 Zimmer
- Einbauspiegelschrank im Flur
- Fußbodenheizung
- grooße Glastür ins Wohnzimmer
- Gasheizung, Energieträger Erdgas leicht
- Hochwertige Holzdielen als Bodenbelag in den Wohnräumen
- Großzügiger Balkon
- Große Fensterflächen und bodentiefe Fensterelemente
- Elektrische Rollläden an den Fenstern
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Marmorarbeitsplatte
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung sowie Waschmaschinenanschluß
- Handtuchheizkörper im Bad
- Zusätzliches Gäste WC
- Einbauschränke und maßgefertigte Stauraumlösungen, unter anderem im Flur mit Spiegelschrank
- großer eigener Kellerraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze zum Kauf
- Personenaufzug bis in den Keller/Garage
- Wasch und Trockenraum für die Gemeinschaft mit Stellfläche für eigene Waschmaschine
- separates großes Fahrradhäuschen auf dem Grundstück
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Angela Wuttke
Büro: Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: +49 163 6363335
EMail: angela.wuttke@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt?
Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.
Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.
Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 2,63 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnumfeld in exclusiver, begehrter Lage von Wellingsbüttel, im Hamburger Norden. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit einer sehr alltagstauglichen Infrastruktur, sodass vieles ohne großen Aufwand erreichbar ist.
Nahversorgung und Alltag
Für die täglichen Besorgungen ist bestens gesorgt. Ein REWE liegt in der Nähe, ebenso die Drogerie Budnikowsky. Damit sind Lebensmittel, Haushaltsartikel und kleine Erledigungen bequem abgedeckt, ohne lange Wege einplanen zu müssen.
Das AEZ (Alstertaler Einkaufzentrum) ist ca. 2,5 KM entfernt und lässt keine shopping Wünsche offen.
Medizinische Versorgung
Auch medizinisch ist die Lage komfortabel. In der näheren Umgebung befinden sich Arztpraxen, darunter Dr. med. Jürgen R. Laubsch. Zusätzlich stehen mehrere Zahnärzte zur Auswahl. Das schafft Sicherheit im Alltag und kurze Wege für Termine.
Erholung und Spaziergänge
Wer gern an der frischen Luft ist, findet gleich mehrere Grünflächen in der Umgebung. Ein Park liegt bereits in ca. 0,3 km Entfernung und eignet sich gut für regelmäßige Spaziergänge und kleine Auszeiten im Grünen.
Öffentliche Verkehrsmittel und Anbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der
S Bahnhof Wellingsbüttel ist in ca. 0,5 km erreichbar, die Bushaltestelle S Wellingsbüttel in ca. 0,6 km. So gelangen Sie unkompliziert in weitere Stadtteile und in die Hamburger Innenstadt.
Der Hamburger Flughafen ist innerhalb 20 Min. mit dem PKW erreichbar.
Umfeld und Wohngefühl
Die Umgebung wirkt gepflegt und etabliert. Mit einer Eigentümerquote von rund 58 Prozent und einem sehr niedrigen Leerstand von rund 2 Prozent zeigt sich ein stabiler, nachgefragter Wohnstandort. Gleichzeitig ist die Nahversorgung in der direkten Umgebung besonders stark ausgeprägt, was den Alltag spürbar erleichtert.
