Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein – mit Wintergarten und Weitblick

Familienhaus in Barkhausen: Historischer Charme, moderner Wintergarten

Der Morgen beginnt und Sonnenstrahlen fallen ins Haus und alles erwacht mit einem Lächeln: der Garten, das Zuhause – und Sie genießen den Blick auf den ‚Willem‘ und den Fernsehturm auf dem Jakobsberg.
Willkommen in Ihrem neuen Familienhaus in Barkhausen: 191 m² Wohnfläche mit 3 Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmern, einem Elternbereich mit Wellnessbad und einem Homeoffice. Das Herzstück ist der ca. 50 m² große Wintergarten – modern gestaltet, mit Fußbodenheizung und elektrischer Steuerung. Raum für Alltag, Rückzug und gemeinsame Momente – ein Zuhause, das Familien wirklich lebt.

Das Haus – Highlights & Besonderheiten
•Wohnfläche: ca. 191 m²
oErdgeschoss: 3 Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Wintergarten, Gäste-WC
oDachgeschoss: Elternbereich mit Wellnessbad und Homeoffice
•Grundstück: ca. 836 m²
•Wintergarten: ca. 50 m², Fußbodenheizung, elektrische Sonnenschutzsteuerung, 2021/22 erbaut

Die Raumaufteilung
Erdgeschoss
•Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Wintergarten
•Drei Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer
•Gäste-WC
Dachgeschoss
•Elternbereich mit Schlafzimmer
•Wellnessbad
•Homeoffice / Büro
•kleiner Hauswirtschaftsraum

Das Haus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Ein Haus, das Licht, Raum und Lebensqualität vereint – und Familien den Einstieg in Barkhausen auf einmalige Weise ermöglicht.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 225.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1896.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Rainer Thielking
Büro: Kuhberg 9, 24534 Neumünster
Telefon: 0171 525 98 72
E-Mail: rainer.thielking@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!

Lage und Verkehrsanbindung

Das Haus befindet sich im begehrten Ortsteil Barkhausen in Porta Westfalica – ruhig, familienfreundlich und gleichzeitig zentral. Direkt bei der Grundschule gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen für Kinder und Familienalltag.

Die Umgebung bietet:
•Weser und Radweg direkt vor der Tür – ideale Freizeitmöglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport
•Blick auf den ‚Willem‘ und den Fernsehturm auf dem Jakobsberg – unverwechselbare Landmarken
•Verkehrsberuhigte Zone – ruhige Lage trotz guter Anbindung

Optimale Anbindung für Pendler und Berufstätige:
•Autobahnauffahrt A2 / A30: ca. 5 km → schnelle Verbindung nach Hannover, Bielefeld und Osnabrück
•Bundesstraßen: unmittelbare Nähe → flexibel für Außendienst, Berufspendel oder Geschäftsreisen
•Bahnhof: 1,5 km → Anbindung an den Regional- und Fernverkehr
•Bushaltestelle: 0,4 km → bequem für Kinder, Schule oder öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Entfernungen:
•Kindergarten: 1,7 km
•Grundschule: 0,15 km
•Realschule / Gymnasium: 2,7 km
•Einkaufsmöglichkeiten: 0,9 km

Eine Lage, die Nähe und Ruhe perfekt vereint, familienfreundlich ist und gleichzeitig beste Erreichbarkeit für Beruf, Pendler und Außendienst bietet.

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein – mit Wintergarten und Weitblick

Beschreibung

Sonstige Angaben

Lage und Verkehrsanbindung

Grundrisse

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Rainer Thielking

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein – mit Wintergarten und Weitblick

Beschreibung

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Fakten

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