Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 964 m² großen Grundstück.
Insgesamt stehen rund 441 m² Wohn-Nutzfläche zur Verfügung.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Der beheizbare Vollkeller bietet ein zusätzliches Badezimmer und drei vielseitig nutzbare Räume.
Zwei Terrassen mit Süd- und Westausrichtung laden zum Entspannen ein.
Im Erdgeschoss sind manuelle Rollläden vorhanden, der große Dachboden eignet sich ideal als Stauraum.
Eine breite Auffahrt ermöglicht mehrere Stellplätze, zusätzlich stehen öffentliche Parkmöglichkeiten gegenüber zur Verfügung.
Eine ca. 25 m² große Garage mit angrenzendem Handwerksraum rundet das Angebot ab.
Der barrierefreie Eingang mit Rampe und breiter Tür sowie die vorhandene Einbauküche machen das Haus besonders komfortabel und vielseitig nutzbar.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Glasfaseranschluss, der schnelles Internet und moderne digitale Infrastruktur ermöglicht – ideal für Homeoffice oder Streaming.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 364.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Gettorf ist eine charmante Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein, verkehrsgünstig gelegen zwischen den beiden Städten Kiel und Eckernförde. Die gut entwickelte Infrastruktur, die Nähe zur Ostsee und die schnelle Anbindung an die B76 machen Gettorf zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Der Ort bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenso vorhanden wie kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Naturlandschaften und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage am Ende einer kleinen Sackgasse – einer der ruhigsten Ecken Gettorfs. Die Sackgassenendlage sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und ist nahezu frei von Durchgangsverkehr – ideal für Familien mit Kindern oder Menschen, die eine naturnahe, entspannte Wohnumgebung schätzen.
Besonders hervorzuheben ist die nahezu direkte Feldrandlage: Nur wenige Schritte trennen das Grundstück von weiten Wiesen und Feldern, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen und einen unverbaubaren Blick ins Grüne bieten. Diese Lage vermittelt ein Gefühl von Weite und Ruhe – hier lässt sich der Alltag in entspannter Atmosphäre hinter sich lassen.
Dennoch sind das Ortszentrum von Gettorf sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung in wenigen Minuten erreichbar, sodass eine ideale Kombination aus Naturidylle und praktischer Nahversorgung gegeben ist.
