- Gaszentralheizung für effiziente Wärmeversorgung
- Fliesenboden in Küche und Bad für einfache Reinigung
- Laminatboden im Wohnbereich für eine warme Atmosphäre
- Teppichboden im Schlafzimmer für zusätzlichen Komfort
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Separates Gäste-WC vorhanden
- Isolierverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
- Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort
- Gepflegter Garten mit Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Abstellraum im Haus für zusätzlichen Stauraum
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 438.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt..
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße in Pinneberg, die durch ihre gepflegte Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft besticht. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bushaltestellen in nur ca. 250 Metern Entfernung. Die Nähe zur Autobahn A23, die in etwa 5 Kilometern erreichbar ist, ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg und in die umliegenden Regionen. Der internationale Flughafen Hamburg ist in ca. 25 Kilometern erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Edeka und ein Lidl sind jeweils in ca. 550 Metern Entfernung zu finden, während der denn's Biomarkt nur ca. 800 Meter entfernt liegt. Diese Nähe zu Supermärkten sorgt für eine bequeme Versorgung im Alltag.
Die Umgebung bietet auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte können die Jupp-Becker-Halle in ca. 600 Metern Entfernung nutzen, während der Drosteipark, der in ca. 700 Metern liegt, zu entspannten Spaziergängen einlädt. Für das leibliche Wohl sorgen Restaurants wie das Lumberjack und das Rangoli Restaurant, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt, mit mehreren Arztpraxen in der Nähe, darunter eine Augenärztin und eine gynäkologische Praxis, die jeweils in ca. 500 Metern Entfernung liegen. Diese Kombination aus zentraler Lage, guter Anbindung und vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.
