Charmante Doppelhaushälfte in Neumünster Wittorf — Vermittelt

Lage: 24539 Neumünster | Schleswig-Holstein
VERKAUFT_3
Titelbild SB23005
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Schlafzimer OG
Garten
Gartenhaus

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück in Neumünster-Wittorf und bietet einzigartige Möglichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von 1250 qm, einer Wohnfläche von 86 qm verteilt auf 4 Zimmer und 2 Bäder eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare, die den großen Garten nutzen möchten. Das Gebäude wurde im Jahr 1952 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss wurde ein Durchbruch zwischen dem Wohnzimmer und dem Esszimmer geschaffen, um den Raum zu vergrößern und eine offene Wohnatmosphäre zu schaffen. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Badezimmer mit einer tiefen Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das ideal als Büro genutzt werden kann. Das Obergeschoss ist mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Zusätzlich stehen eine Garage mit einem Stellplatz sowie ein weiterer Parkplatz vor dem Haus zur Verfügung. Hier können Sie Ihren Traum verwirklichen! Die Doppelhaushälfte bietet Raum für Ihren persönlichen Stil und Ihre individuelle Note – hier können Sie sich zu Hause fühlen! Dank der perfekten Lage des Grundstücks haben Sie alles, was Sie brauchen, in Reichweite: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr. Genießen Sie die Ruhe des Ortes und die unmittelbare Nähe zur Natur direkt vor Ihrer Haustür!

Der Kaufpreis des Hauses beträgt 149.000€. Der jährliche Erbbauzins für das Grundstück beläuft sich für den neuen Eigentümer auf 1.093,50€ und läuft bis 2051.

Sehen Sie sich den 360-Grad-Rundgang im Web-Exposé an und lassen Sie sich von diesem tollen Objekt verzaubern.

Ausstattungs­beschreibung

- DHH
- 4 Zimmer
- 86 m² Wfl.
- 1250 m² Grd.
- Terrasse
- Gäste - WC
- Gartenhaus

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 214.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Kuhberg 9
24534 Neumünster
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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.

Lage und Verkehrsanbindung

Der Kiefernweg in Neumünster / Wittorf ist ein Ort, an dem man sich wohlfühlen kann. Der Ort liegt im Herzen des schönen Schleswig-Holstein und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. In der Nähe befindet sich auch der idyllische Fluss "Schwale", der zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert ist und zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Für Sportbegeisterte gibt es in der näheren Umgebung den Sportverein Blau-Weiß Wittorf mit einem breiten Angebot von Sportaktivitäten. Zudem befinden sich in der Nachbarschaft des Kiefernwegs mehrere Spielplätze für Kinder, die freiwillige Feuerwehr und die Grundschule Wittorf. Auch für Shopping-Begeisterte bietet die Gegend viele Möglichkeiten: Direkt am Stadtteil Wittorf angrenzend befindet sich das Designer Outlet Center, welches sich mit seinen vielen Geschäften und Cafés zum Shopping-Hotspot entwickelt hat. Insgesamt ist der Kiefernweg somit ein Ort, an dem man sich rundherum wohlfühlen kann - ob als Familie oder als Single - hier findet jeder das Richtige!

Grundrisse

Fakten

Objektnummer:
SB230051 — Vermittelt
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
86 m²
Nutzfläche:
6 m²
Grundstücksfläche:
1.250 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
1
Bad:
2
Baujahr:
1952
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
214.70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
G
Wesentliche Energieträger:
Fern
Baujahr laut Energieausweis:
1952
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
07.05.2033

Ansprechpartner

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