Charmante Doppelhaushälfte in Sackgassenlage

Die charmante Doppelhaushälfte steht im beliebtem Wohngebiet in Elmshorn. Auf dem ca. 589 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein großes Carport, eine herrliche Süd-Terrasse und ein schöner Balkon. Das Haus mit der zeitlosen Backsteinfassade wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet. Beim ersten Sehen begeistert sofort der gemauerte Kamin und der durchdachte Grundriss, sowie der gepflegte Zustand des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand.

Der gemütliche Garten lädt ein zum Relaxen und Wohlfühlen. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen, den Tag mit einem Glas Wein ausklingen lassen oder gemeinsame Grillabende mit der Familie oder Freunden feiern.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 156 m² Wohn- & Nutzfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilt. . In der Nutzfläche ist ein praktischer Teilkeller enthalten, sowie der ausgebaute Spitzboden. Das Haus eignet sich hervorragend für junge Familien.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem charmanten Stil. Vom hellen Flur zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC, die gemütliche Küche und das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen und Essecke. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das große Eltern-Schlafzimmer mit Balkon, das gut geschnittene Kinderzimmer, ein kleiner Abstellraum und das große Vollbad. Über die weitere Treppe erreicht man die Maisonette -Ebene vom Spitzboden, wo ein ca 23 m² großes Zimmer auf Sie wartet.

Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gemütlichen Kochabenden mit der Familie, zu zweit oder mit Freunden stehen also nichts im Wege.

Wohlfühlen im eigenen Bad: Neben dem Vollbad steht Ihnen noch ein Gäste-WC zur Verfügung. Zur Ausstattung gehören: Helle Fliesen, eine Eckdusche und eine Badewanne.

Außerdem gut zu wissen: Bei den Böden im Erdgeschoss handelt es sich um Fliesen. Die Elektrik ist dreiadrig und auf dem aktuellen Stand. Ein FI-Schalter ist vorhanden. Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1998 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme und wird unterstüzt mit dem Kamin als zusätzliche Wärmequelle. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

Ausstattungsbeschreibung

- DHH
- 4 Zimmer
- 156 m² Wfl. & Ntzfl.
- 589 m² Grd.
- Balkon
- Terasse
- Kamin
- Gäste - WC

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 141.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?

Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.

Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Sascha Bock & Alois Pupkulies
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-18
EMail: alois.pupkulies@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!

Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt?

Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.

Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.

Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.

Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.

Lage und Verkehrsanbindung

Das Haus liegt in ruhiger Sackgassenendlage am Stadtrand von Elmshorn (Kreis Pinneberg).
Ideal für Familien mit Kindern und auch für Hundebesitzer zum „Gassi gehen“, sind die diversen Spielplätze und Grünflächen, die das Objekt umgeben. Der Weg in die Natur außerhalb der Stadt ist kurz. Zugleich ist die Elmshorner Innenstadt innerhalb weniger Autominuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Über die A23 gelangt man in ca. 45 Minuten mit dem Auto nach Hamburg, sogar noch schneller mit der Bahn. Eine Vielzahl von Einkaufs- möglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung des Hauses. Die Nahversorgung ist damit gesichert. In Elmshorn gibt es außerdem diverse Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (Haupt-, Real- und Gesamtschulen sowie Gymnasien und eine Privatschule), genauso wie eine Wirtschaftsakademie und die Nordakademie (Hochschule der Wirtschaft), die allesamt maximal 15 Minuten entfernt liegen. Ansonsten ist der Bahnhof Elmshorn mit Anschluss nach Hamburg, Kiel und Westerland in ca. 6 Autominuten oder alternativ in 12 Minuten mit dem Bus oder mit dem Fahrrad erreichbar, also ideal für Berufspendler.

Beschreibung

Ausstattungsbeschreibung

Sonstige Angaben

Lage und Verkehrsanbindung

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Alois Pupkulies

Charmante Doppelhaushälfte in Sackgassenlage

Beschreibung

Ausstattungsbeschreibung

Sonstige Angaben

Lage und Verkehrsanbindung

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Alois Pupkulies

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie AP23010.