Charmantes Einfamilienhaus in Borgsum! ca. 180m² Wohnfläche, ideale Familienoase in ruhiger Idylle.

Lage: 25938 Borgsum | Kreis Nordfriesland | Schleswig-Holstein
Titelbild
Rückseite
Front
Rückseite
Energieskala

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dies gepflegte Einfamilienhaus in Borgsum, erbaut im Jahr 2013, steht nun zum Verkauf und verspricht eine erstklassige Wohnqualität. Auf zwei Ebenen erstreckt sich die großzügige Wohnfläche von etwa 180 m².

Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, beeindruckt dieses Anwesen mit seiner durchdachten Raumaufteilung. Das Obergeschoss präsentiert sich derzeit als charmante Einliegerwohnung, während die Küche im Erdgeschoss mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist.

Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf der überdachten Terrasse, die zu geselligen Momenten einlädt.

Der Zustand des Hauses ist makellos, und es bietet die ideale Kulisse für Familien, die Wert auf großzügigen Raum und Komfort legen. Die Lage in Borgsum verspricht nicht nur Ruhe, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an umliegende Städte.

Es sei darauf hingewiesen, dass das Anwesen derzeit vermietet ist. Aus Respekt vor der Privatsphäre sind keine Innenbilder verfügbar.

Das Haus ist ab dem 01.05.2024 mieterfrei und kann selbst genutzt werden.

Für weitere Informationen oder um einen exklusiven Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Terrasse
- Wintergarten
- 2 Stellplätze
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
- Photovoltaik
- Solar für Warmwasser
- Fußbodenheizung
- 3fach Verglasung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Große Terrasse mit großer Glas-Überdachung
- Schornstein für Kamin vorhanden
- Ebenerdige Duschen
- Offene Holzbalkendecke unten

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 34.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.

Lage und Verkehrsanbindung

Zum Verkauf steht ein bezauberndes Einfamilienhaus in der ruhigen und idyllischen Gemeinde Borgsum. Borgsum ist für ihre natürliche Schönheit und friedliche Atmosphäre bekannt.

Die Lage dieses Hauses ist besonders attraktiv für Familien mit Kindern, da der nächstgelegene Kindergarten nur 4,03 km entfernt liegt. Die Grundschule ist ebenfalls bequem in einer Entfernung von 1,75 km erreichbar. Für ältere Schüler steht ein Gymnasium in einer Entfernung von 7,6 km zur Verfügung.

Die Umgebung von Borgsum ist geprägt von grünen Wiesen, Feldern und einer atemberaubenden Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dem hektischen Alltag entfliehen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die lokale Infrastruktur, zu der auch ein örtlicher Bäcker gehört, der für frische Backwaren sorgt.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage dieses Einfamilienhauses in Borgsum eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und einer familienfreundlichen Umgebung bietet. Wenn Sie nach einem gemütlichen Zuhause suchen, das ein idyllisches und entspanntes Lebensumfeld bietet, ist dieses Objekt die perfekte Wahl.

Grundrisse

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
SB24466
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
180 m²
Nutzfläche:
10 m²
Grundstücksfläche:
675 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
4
Bad:
2
Baujahr:
2013
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
950.000,00 €
Provision:
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
34.90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
A
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
13.12.2028

Ansprechpartner

Sascha  Bock
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