Das "sichere" Investment: Ihr Mehrfamilienhaus

Lage: 17094 Burg Stargard | Landkreis Mecklenburgische Seenplatte | Mecklenburg-Vorpommern
Weinberg
LageBS
Ihr Makler Team

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900 befindet sich in der malerischen Gemeinde Burg Stargard. Es kann 6 Parteien beherbergen und wurde zwischen 2004 und 2005 komplett regeneriert. Durch die Sanierung wurden Fenster, Elektrik und Bäder erneuert. Darüber hinaus ist das Haus teilunterkellert, sodass jeder Mieter über einen eigenen Kellerraum verfügt. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen und bieten eine Wohnfläche von insgesamt ca. 305 m².

Das Hauptaugenmerk bei der Sanierung lag auf einer behutsamen Modernisierung, sodass das historische Flair des Gebäudes erhalten blieb. Gleichzeitig wurden die Wohnungen mit moderner Technik ausgestattet, sodass die Bewohner auch auf dem neuesten Stand der Technik leben können.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend.

Ausstattungs­beschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich jeweils zwei 1,5-Zimmer-Wohnungen, die mit Pantry-Küchen ausgestattet sind. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung, die durch den Flur im Haus voneinander getrennt ist. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ebenfalls jeweils zwei 1,5-Zimmer-Wohnungen, deren Küchen ebenfalls mit Pantry-Küchen ausgestattet sind. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im zweiten Obergeschoss sind über eine Treppe miteinander verbunden.

Die Geräumigkeit der Dachgeschosswohnung lässt sich nicht leugnen! Sie ist mit zwei Räumen plus einem offenen Wohn- und Küchenbereich ausgestattet. Es ist ein modernes, mit Fenstern beleuchtets Wannenbad vorhanden, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht. Zudem gibt es eine neue, im Mai 2022 installierte Gaszentralheizung.
In allen Wohnungen gehören die Küchen den Mietern.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Lage und Verkehrsanbindung

Burg Stargard (bis 1929: Stargard in Mecklenburg[2]) ist eine Kleinstadt südöstlich von Neubrandenburg im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im deutschen Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Auf dem Burgberg steht die mittelalterliche Burg Stargard, welche der Stadt und der Herrschaft Stargard ihren Namen gab. Der Ort ist seit dem Jahr 1992 Sitz des Amtes Stargarder Land, dem weitere fünf Gemeinden angehören. (Quelle: Wikipedia)

Grundrisse

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
MR23003
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
304,02 m²
Nutzfläche:
72,32 m²
Grundstücksfläche:
807 m²
Zimmer:
20
Schlafzimmer:
6
Bad:
6
Baujahr:
1900
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
335.000,00 €
Provision:
5,95 % inkl. ges. MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
120.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
17.07.2032

Ansprechpartner

Madeleine  Reimers
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