87m² Wohnfläche
104m² Nutzfläche
580m² Grundstück
-4 Zimmer
-3 Schlafzimmer
-2 Badezimmer mit Fußbodenheizung (2019)
-Neue Heizungs-, Wasser- und Stromleitungen (2019)
-Neue isolierverglaste Fenster mit Garantie (2019)
-Wärmegedämmte Haustür
-Beheizbarer Vollkeller
-Wärmegedämmter Dachboden
-Einbauküche inkl. E-Geräte und Induktionskochfeld (2019)
-Elektrische Rollläden (2019)
-Hochwertige Fliesen-und PVC Böden (2019)
-Gas Zentralheizung
-Vollholztüren + Vollholztreppe
-Garage
-Ausreichend Platz im Außenbereich für Gartenaktivitäten
-Grundwasserpumpe für kostenfreie Gartenbewässerung
-Glasfaseranschluss
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 218.73 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Dominique-Etienne Tode
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-15
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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die ideale Bedingungen für Familien und Ruhesuchende bietet. Im direkten Umfeld liegen Schulen und Kindergärten, die sich bestens für Familien eignen. Die nächstgelegene Schule, die Wichernschule, ist nur etwa 140 Meter entfernt, während die Gemeinschaftsschule Faldera in ca. 310 Metern erreichbar ist. Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz, da sich mehrere Spielplätze und der nahegelegene Faldera-Park in Fußnähe befinden, was die Umgebung besonders kinderfreundlich macht.
Für die Versorgung des täglichen Bedarfs sorgt ein nahegelegener Supermarkt, der sich circa 320 Meter von der Immobilie befindet. Medizinische Versorgung ist ebenso gut gewährleistet: In einer ähnlichen Entfernung finden sich sowohl Zahnarztpraxen als auch Apotheken. Dies garantiert eine schnelle Erreichbarkeit, auch im Falle eines unerwarteten Bedarfs.
Die Erreichbarkeit der Immobilie ist durch die gut erschlossene Infrastruktur gesichert. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von Bushaltestellen in etwa 300 bis 330 Metern Nähe verfügbar, was Pendlern den Zugang zur Innenstadt und zum weiteren Umland erleichtert. Für die Mobilität per Auto ist die Autobahn schnell erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Der nächste internationale Flughafen ist ca. 70 km entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an nationale und internationale Reiseziele.
Zusammengefasst bietet diese Wohnlage eine harmonische Verbindung aus Erholung, familiärer Atmosphäre und einer exzellenten Verkehrsanbindung. So wird der Alltag zum Genuss, ohne auf die Vorzüge städtischen Lebens verzichten zu müssen.
