Erdgeschoss-Eigentumswohnung (barrierefrei) ganz in der Nähe des Plöner Sees!

Lage: 24326 Ascheberg | Kreis Plön | Schleswig-Holstein
Titelbild OnOffice HG23310
Seitenansicht
Hausansicht
Eingang_u.Stellpl.
Küchenbereich

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine wirklich schöne, seniorengerechte 2-Zi.-Eigentumswohnung. Alles stimmt. Die Lage, die Umgebung, das Objekt, die Wohnung einfach nur ein Traum. Die sehr gepflegte ETW befindet sich im Erdgeschoss und ist vermietet an eine ältere Dame. Alles ist barrierefrei und behindertengerecht ausgestattet. Sie kommen in eine großzügige Diele mit Einbauschrank, in ein schönes Schlafzimmer, ein großes Bad mit ebenerdiger Dusche und Bidet, sowie in ein herrlich großes, helles Wohnzimmer mit Einbauküche. Alle Zimmer haben terracottafarbene Fußbodenfliesen, die Wohnung ist warm und gemütlich. Aus dem Wohnzimmer treten Sie auf eine großzügige Terrasse, alles ist ebenerdig.
Neben einem großen Aufenthaltsraum in der Anlage für Gäste oder Hausbewohner mit Sitzlounge und kleinen Fitnessgeräten, haben Sie einen Keller, einen Waschsalon (mit separatem Waschmaschinenanschluss), einen Trockenraum und einen PKW-Stellplatz.

Wegen der Privatsphäre der Mieterin sind keine Online-Fotos erlaubt, gerne erhalten Sie das Exposé auf Anfrage.

Die Wohnanlage wurde im Jahre 2008 als Seniorenzentrum errichtet. Später sind die einzelnen Wohnungen als Eigentumswohnungen verkauft worden. Sie haben alle erdenklichen Annehmlichkeiten. Ein effektives Blockheizkraftwerk (BHKW) versorgt die Anlage mit Wärme und Strom.
Mitten in einem Neubaugebiet mit vielen Einfamilienhäusern wohnen Sie schön ruhig. In der Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, der Plöner See, ein großer Campingplatz, eine Grundschule KiTa's und auch Ärzte. Sie fahren nicht weit mit dem Bus oder mit der Bahn nach Kiel oder an die Ostsee, z. B. in das Ostsee-Heilbad Hohwacht an der Hohwachter Bucht.

Aufgrund der Privatsphäre der Mieterin, können Innenaufnahmen im Web nicht gezeigt werden. Auf Wunsch erhalten Sie das Exposé mit den Räumlichkeiten.

Ausstattungsbeschreibung

2-Zimmer-ETW Erdgeschoss 67 m²

- großes Wohnzimmer mit Einbauküche und Essecke
- Schlafzimmer
- Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Bidet
- große Diele mit Einbauschrank
- Terrasse am Wohnzimmer (von hoher Hecke umgeben)
- Kellerraum
- Waschmaschinenraum mit separatem Zähleranschluss
- Trockenraum
- Gäste-/Aufenthaltsraum mit Sitzlounge und Leseecke
- PKW-Stellplatz
- durch Hausmeister gepflegte Anlage
- Heizung (Blockheizkraftwerk Gas, Energieklasse A)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 44.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Holsteinische Schweiz "erhebt" sich im Osten von Schleswig-Holstein. Das Hügelland gipfelt im 169 m hohen Bungsberg, der höchsten Erhebung Schleswig-Holsteins. Bewaldete Hügel und viele Seen prägen die Landschaft der Region. In der grünen Wiesenlandschaft warten gemütliche Dörfer und Städte auf den Besucher.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
HG23310
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkonfläche:
8 m²
Wohnfläche:
67 m²
Nutzfläche:
20 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Bad:
1
Baujahr:
2008
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
239.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
44.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
A
Wesentliche Energieträger:
Block
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
01.10.2030

Ansprechpartner

Heike  Günther
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