Erste Reihe Nordsee! Ferienwohnung mit Pool, Sauna & attraktiven Erträgen

Lage: 25938 Wyk auf Föhr | Schleswig-Holstein
Sonnenuntergang
Rückansicht mit Terrassen und Balkonen
Weitsicht
Strand vor der Tür
Küche
Badezimmer
Wohnzimmer

Beschreibung

Erste Reihe. Nordsee direkt vor der Tür.

Manche Lagen kann man nicht erklären – man muss sie erleben.
Diese Ferienwohnung befindet sich in absoluter Toplage in erster Reihe zur Nordsee auf Föhr. Strand, Promenade und das typische Inselgefühl beginnen hier praktisch vor der Haustür.
Die Kombination aus direkter Strandlage, Schwimmbad, Sauna und attraktiver Ferienvermietung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren erfolgreich als Ferienwohnung vermietet und erzielte dabei attraktive Eigentümererträge von rund 20.000 € jährlich.

Warum dieses Objekt besonders ist:
* Direkte Lage am Sandwall
* Schwimmbad & Sauna im Haus
* Gefragte Ferienlage auf Föhr
* Attraktive Vermietungsmöglichkeiten
* Seltene Kombination aus Lage und Nutzungsmöglichkeiten

Die Vermarktung erfolgt über ein digitales Angebotsverfahren (DAVEit). Erfahrungsgemäß kann dies bei hoher Nachfrage zu einem höheren Verkaufspreis führen.

Weitere Informationen, Grundrisse, Einnahmen und zusätzliche Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé auf unserer Webseite sowie im Nachgang per E-Mail.
Fordern Sie jetzt das Exposé an und erfahren Sie, warum diese Wohnung mehr ist als nur eine Immobilie.

Ausstattungs­beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Aufteilung, eine gepflegte Ausstattung sowie durch zusätzliche Annehmlichkeiten innerhalb der Wohnanlage.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Separate Schlafmöglichkeit
Funktionale Küchenzeile mit Cerankochfeld und Mikrowelle
Modernisiertes Duschbad mit Fenster und Tageslicht
Große Terrasse mit direkter Nähe zum Strand
WLAN sowie TV- und Streamingmöglichkeiten

Gemeinschaftliche Ausstattung:
Schwimmbad im Haus
Sauna zur Mitbenutzung
Waschmaschine und Trockner (gegen Gebühr)
Spielmöglichkeiten für Kinder

Die Kombination aus eigener Ausstattung und den gemeinschaftlichen Einrichtungen macht die Wohnung sowohl für die Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung besonders attraktiv.

Sonstige Angaben

Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?

Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.

Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Sascha Bock
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-12
EMail: sascha.bock@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!

Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt?

Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.

Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.

Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage von Wyk auf Föhr – direkt am beliebten Sandwall und damit in erster Reihe zur Nordsee.
Der Strand liegt nur wenige Schritte entfernt und ist praktisch unmittelbar vor der Haustür erreichbar. Die Promenade mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften lädt zum Verweilen ein und verleiht der Umgebung eine besondere Atmosphäre.
Trotz der zentralen Lage bietet die Anlage eine angenehme Ruhe und verbindet damit das Beste aus beiden Welten: lebendiges Inselleben und entspannte Rückzugsmöglichkeiten.
Wyk auf Föhr zählt zu den gefragtesten Standorten an der Nordsee und überzeugt durch seine Kombination aus Natur, Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die gute Erreichbarkeit sowie das breite Freizeitangebot machen die Insel sowohl für Urlauber als auch für Eigentümer besonders attraktiv.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:
1126-SB26004
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Balkonfläche:
7 m²
Wohnfläche:
40 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Bad:
1
Baujahr:
1986
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
299.000,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
269.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
H
Wesentliche Energieträger:
Fern
Baujahr laut Energieausweis:
1986
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
14.11.2028

Ansprechpartner

Sascha  Bock
Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *