EXCLUSIV FÜR UNSERE SUCHKUNDEN-GROSSZÜGIGES ANWESEN UNTER REET IM KAPITÄNSHAUSSTIL

Lage: 24960 Munkbrarup | Schleswig-Holstein
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Beschreibung

Dieses exklusive Reetdachanwesen in Munkbrarup, zwischen der Flensburger Innen- und Außenförde, wurde 1982 stilgerecht mit
vielen liebevollen landschaftstypischen Details in traumhaft schöner Lage am Naturschutzgebiet der Munkbrarupau erbaut. Das
Friesenhaus ist voll unterkellert und bietet allein im Erdgeschoss 150m2 Wohnfläche mit Fußbodenheizung und einen wohlig
wärmenden Kachelofen. Die hochwertige helle Wohnküche ist Treffpunkt für die ganze Familie, und im Voll-Keller ist Platz für Party,
Regeneration oder Sport. Die Internet-Versorgung ist ganzen Haus ist hervorragend. Ein Glasfaser-Anschluss, ein ausgebauter DSLAnschluss und eine 5G Mobilfunkversorgung sind verfügbar. Das Haus steht auf einem über 6000m2 großen Grundstück im Einklang
mit der Natur und bietet einen wunderschönen Blick in die faszinierende Landschaft.

Ausstattungs­beschreibung

-Internet-Glasfaser-Anschluss
-Wall-Box zum schnellen Laden eines Elektro-KFZ
-Sauna, Dusche und Fußbodenerwärmung im Keller
-Kachelofen im Wohnzimmer
-Fussbodenheizung

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Kuhberg 9
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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.

Lage und Verkehrsanbindung

Das fantastische und sonnige Anwesen liegt in ruhiger diskreter Sackgassenlage am Ortskern von Munkbrarup. Das Gemeindegebiet
von Munkbrarup erstreckt sich in der Region Angelns südöstlich von der Kleinstadt Glücksburg. Das Gemeindegebiet reicht im Norden
beim Ortsteil Bockholmwik bis an das Ufer der Flensburger Förde heran. Die Gemeinde ist ein anerkannter Erholungsort. Es sind noch
ausgeprägte ländliche Strukturen vorhanden, die Nähe zu Flensburg und zur Flensburger Förde haben jedoch auch dazu geführt, dass
die Zahl der Wohngebiete immer weiter zunimmt. Es gibt auch ein Gewerbe- und Dienstleistungsangebot, das weiter ausgebaut
werden soll. In der Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, den Sportverein, Kindergarten und Grundschule
sowie interessante Kultureinrichtungen. Ausgehmöglichkeiten, verschiedene Yachthäfen und eine gute ärztliche Versorgung
erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis mit Rad, Auto oder einer der zahlreichen guten Busverbindungen.

Fakten

Objektnummer:
KR24589
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Wohnfläche:
239 m²
Nutzfläche:
140 m²
Grundstücksfläche:
6.091 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Bad:
2
Baujahr:
1982
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Provision:
3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse:
F
Wesentliche Energieträger:
Erdgas_leicht
Baujahr laut Energieausweis:
1982
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
12.10.2033

Ansprechpartner

Klaus  Rücker
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