Durch ein hohes Gartentor blickgeschützt, erreichen Sie das Anwesen über eine eigene Auffahrt und haben die Möglichkeit Ihr Fahrzeug auf einem der 3 Garagenstellplätze unterzubringen oder direkt vor dem Haus zu parken.
Beim Betreten des Hauses bietet sich gleich ein weiter Blick von der Eingangshalle, durch das Wohn- Esszimmer über die Terrasse in den Garten.
Rechts vom Eingang geht es zum Gäste WC, ins Arbeitszimmer sowie zum Übergang in die Doppelgarage. Links vom Eingang schließt sich die luxoriös ausgestatte Küche mit Kochinsel, 3 großen Kühlschränken und Stauraum ohne Ende an. Sie führt direkt ins Esszimmer. Esszimmer und Wohnbereich gehen ineinander über und nehmen die gesamte Breite des Hauses (ca. 18m) ein, insgesamt ein Raum von über 100 m², der auch mit einem Kaminofen ausgestattet ist.
Über eine elegante weiße Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Von der Galerie gehen 3 große Schlafzimmer von jeweils über 30 m² Größe ab, außerdem das über 20 m² große Badezimmer. Dieses führt auch direkt in eines der Schlafzimmer.
Der zum Garten ausgerichtete Balkon ist über 2 Räume zu betreten.
Der Keller bietet mit einer Deckenhöhe von 2,45 m diverse Highlights:
- das große Schwimmbad mit Indoorpool, Ruheflächen und Wintergarten
- ein reichhaltig ausgestattes Fitnessstudio mit Wärmekammer
- den Hobbyraum mit einem Poolbillardtisch sowie eine ca. 7,50m breite Bar mit Tresen
- ein Gästezimmer
- sowie en Suite ein komplettes Duschbad
Weiterhin sind im Keller die üblichen Räume für die Hausanschlüsse, Hauswirtschaft, Heizung und Lagerung zu finden.
Der Garten mit Terrasse, und 2 Gartenhäusern ist nach Süden ausgerichtet und pflegeleicht angelegt.
Darüber hinaus gibt es eine Menge Details die den Wohnwert in diesem Haus erhöhen und hier nicht alle aufgeführt werden können. Bitte fordern Sie das noch ausführlichere und reich bebilderte Exposé mit der genauen Adresse des Objektes, mit Grundrissen, Wohnflächenberechnungen und Energieausweis an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich auf Wunsch der Verkäufer sowie aus Gründen der Diskretion, diese Unterlagen ausschließlich an Interessenten weitergebe, die mir Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, genaue Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse) zur Verfügung stellen.
Also nehmen Sie Kontakt mit mir auf, denn letztlich wird Ihnen nur eine Besichtigung zeigen, ob dieses Haus Ihren Ansprüchen an Klasse, Großzügigkeit und Luxus entspricht. Ich bin überzeugt davon, Sie werden begeistert sein!
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.5.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 62.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Herr Lutz Lehmann aus unserem Büro in Neumünster unter Telefon 0172 - 450 16 72. Rufen Sie mich an. Ich freue mich, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
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Sprechen oder schreiben Sie mich bitte an, damit ich Sie beraten kann. Gerne erstelle ich Ihnen eine kostenfreie Marktwerteinschätzung für Ihr Objekt.
Ihr Ansprechpartner:
Lutz Lehmann
RE/MAX Lizenzmakler
Home-Office - Büchnerweg 6 - 25451 Quickborn
Büro - Carlstraße 169 - 24537 Neumünster
Telefon: 0172 - 450 16 72
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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das Haus liegt in zweiter Reihe in dem ruhigen und sehr beliebten sogenannten "Dichterviertel" Quickborns.
Die Stadt Quickborn ist im nördlichen "Speckgürtel" Hamburgs, zwischen Norderstedt und Henstedt-Ulzburg gelegen.
Hervorragende Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe (ca. 1 km) zur BAB Anschlussstelle Quickborn an der A7 gegeben, so ist der Flughafen schnell erreicht und die Hamburger Innenstadt nur 25 Minuten entfernt.
An das öffentliche Hamburger Nahverkehrsnetz ist Quickborn mittels zweier Stationen der AKN, sowie diverser Busverbindungen in die Nachbarortschaften, angeschlossen.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Blumenladen Friseur usw.. sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Dies gilt auch für Kindergärten, Schulen, sowie die neu gestaltete Innenstadt mit Rathaus, Busbahnhof, AKN-Station, Wochenmarkt, Ärztezentrum, Apotheken, Bücherei, Volkshochschule, Banken und Sparkassen. Das Himmelmoor und die umliegenden Wälder laden zu erholsamer und abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein. Weiterhin bietet Quickborn diverse Reiterhöfe, Golf- und Tennisplätze zur sportlichen Betätigung an. Zahlreiche Sport- und Freizeitvereine ermöglichen alle erdenklichen Sportarten. Eine Badeanstalt finden Sie in der Quickborner Innenstadt.
