- Wohnfläche: 80 qm
- Anzahl der Zimmer: 3
- Mietpreis: 1400 Euro warm
- Energieeffizienzklasse: D
- Bodenbeläge: Vinyl in allen Wohnräumen
- Heizung: Fernwärme
- Internet / Telefon sowie Fernsehanschluss durch wilhelm.tel
- 2 Badezimmer: Duschbad und Wannenbad vorhanden
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in Abstellkammer
- Küche: Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Balkon: mit Zugang vom Wohnzimmer
- Fenster: Doppelt verglaste Fenster
- Kinderspielplatz: Direkt vor dem Haus
- Lage: Ruhige Wohngegend mit Gartenansicht
- Zusätzliche Ausstattung: Kellerraum und Fahrradkeller
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 106.36 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Herr Lutz Lehmann unter Telefon 0172 - 450 16 72. Rufen Sie Ihn bitte an. Er hilft Ihnen auch gerne weiter bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie.
Suchen Sie noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen oder schreiben Sie ihn bitte an, damit er Sie beraten kann. Gerne erstellt er Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Marktwerteinschätzung für Ihr Objekt.
Ihr Ansprechpartner:
Lutz Lehmann
RE/MAX Lizenzmakler
Büro - Kuhberg 9
24534 Neumünster
Home-Office
Büchnerweg 6
25451 Quickborn
Telefon: 0172 - 450 16 72
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl für Familien als auch für Senioren attraktiv ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit Bushaltestellen in nur ca. 200 Metern Entfernung. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Stadtzentrums.
Für Reisende und Geschäftsleute ist der internationale Flughafen Hamburg in etwa 10 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu nationalen und internationalen Zielen bietet. Die Nähe zur Autobahn A7, die in ca. 5 Kilometern erreicht werden kann, sorgt für eine ausgezeichnete individuelle Mobilität und erleichtert den Zugang zu den umliegenden Regionen.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich mehrere Parks und Spielplätze, die für Freizeitaktivitäten und Erholung genutzt werden können. Der nächstgelegene Park ist nur ca. 200 Meter entfernt und bietet eine grüne Oase für Spaziergänge und Entspannung. Familien mit Kindern profitieren zudem von der Nähe zu Kindertagesstätten und Kindergärten, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, wie dem beliebten Ionios, das nur ca. 370 Meter entfernt liegt, bietet eine gute Versorgung mit allem Notwendigen und lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein.
