- Ca. 113 m² Wohnfläche, 228 m² Gesamtfläche
- 602 m² Grundstück mit Sichtschutz durch hohe Hecken
- 3 Zimmer + Vollkeller mit 3 beheizbaren Räumen
- Bad (2021, Villeroy & Boch), Gäste-WC im Originalstil
- Überdachte Terrasse mit Glaselementen (2024)
- Einbauküche, Mehrkammer Specksteinofen, Gasheizung inkl. Warmwasserspeicher (2009)
- Seniorengerecht & teilweise barrierearm
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 224.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Dominique-Etienne Tode
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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Diese charmante Wohnimmobilie bietet eine ideale Lage für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung suchen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein großzügiger Wald, der sich perfekt für entspannte Spaziergänge, sowie Familienausflüge eignet und viel Raum für Abenteuer bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in kurzer Entfernung. Dies ermöglicht eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Bäckereien nur eine kurze Fahrt entfernt, was den Einkauf unkompliziert gestaltet.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, mit mehreren Kindergärten in der Nähe, die eine Betreuung der Kinder in der Nähe des Zuhauses ermöglichen. Die Grundschule ist etwas entfernt, aber dennoch gut erreichbar, was die Planung des Schulwegs erleichtert.
Für die medizinische Versorgung stehen in der Umgebung mehrere Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung, die eine schnelle und zuverlässige Betreuung gewährleisten. Die Nähe zu diesen Einrichtungen bietet ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Komfort für die ganze Familie.
Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an größere Städte und den Flughafen Hamburg ermöglicht, der etwa 50 km entfernt liegt. Diese Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.
