außen:
-elektrische Toreinfahrt mit Videoüberwachung;
-ruhige grüne Wohnlage, überwiegend ein- bis zweigeschossige Ein- bis Zweifamilienhäuser;
-gepflegter grosser Garten mit Pool (Bestway Power Steel), Gartenhäuschen mit Licht und Strom; -Doppelcarport mit Werkstatt, gedämmt, Starkstrom, vorbereitet für Wallbox;
-Terrasse umgeben von hochgewachsenen Koniferen, die guten Sichtschutz am Pool bieten;
-Aussenwasserhahn;
-Glasfaseranschluss ist möglich;
-Satteldach mit Ziegel und Carportdach mit Trapezblech sowie die vorhandene Elektrik machen die Bau und und Installation einer leistungsfähige Photovoltaikanlage möglich, Süddach Haus, Carport Süd Ausrichtung;
-zweiter Gartenausgang mit kurzem Weg zum ÖPNV;
-Einkaufsmöglichkeiten gut zu Fuß erreichbar;
innen:
-Fußbodenheizung, Handtuchheizung im Bad im OG;
-Luft-Wasser-Wärmepumpe;
-offener Kamin;
-Vinyl im gesamten Haus:
-beide Bäder gefließt;
-Gäste WC mit Dusche;
-Hänge-WCs;
-Bad/WC mit großer Wanne und Dusche, Whirlpool Anschluß vorbereitet;
- elektrische Rollläden an allen großen Fenstern;
-Kabeldosen in jedem Zimmer;
-Spitzboden gedämmt, ausbaufähig mit Fenstern an den Giebelseiten;
-HWR mit Waschmaschinenanschluss;
-moderne, geräumige und offene Einbauküche;
-Wohnzimmer mit Loggia und Terrassenzugang;
-5x Zimmer;
-offene Wohnküche möglich (Leichtbauwand zwischen Küche und Wohnzimmer);
-Küche mit attraktivem Thekenbereich;
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 23.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.01.2027.
Endenergiebedarf beträgt 23.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger für die Luftwärmepumpe ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
KfW Förderung sowie weitere Förderungen für Photovoltaik sind zu prüfen/möglich.
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Das Einfamilienhaus steht im westlichen Teil Leipzigs, in Leipzig/Kleinzschocher, in einem kleineren, grünen und ruhigen Stadtteil im Südwesten des Leipziger Stadtgebietes, nicht weit vom Stadtzentrum entfernt.
Die Meyerischen Häuser und der Robert Koch Park geben in unmittelbarer Nähe der Wohnsiedlung bieten schöne Ziele zum Spaziergang.
Der Kulkwitzer See und der Cospudener See sind mit dem Fahrrad gut erreichbar (ca. 20 Minuten).
Die Neubauten (Ein-und Zweifamilienhäuser) und die Gründerzeithäuser wechseln sich hier gleichmäßig ab.
Seitdem Kleinzschocher zum Sanierungsgebiet erklärt wurde und vermehrt moderne Stadthäuser gebaut werden, wächst die Attraktivität des Stadtteils sehr.
Das Einfamilienhaus besitzt eine gute Verkehrsanbindung an den Öffentlichen Personen Nahverkehr.
Die Linie 1+2 der Tram, die auf der Ratzelstraße verkehrt, verbindet den Stadtteil mit dem Zentrum, außerdem tangieren diese Linien den Stadtteil im Westen und Norden. Des Weiteren besteht Anschluss an die wichtige Leipziger Buslinie 65.
