Das EG hat eine Wohnfläche von ca. 110m², aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen sowie Zugang zum beheizten Wintergarten und der Terrasse, welche nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Weiterhin 2 Schlafräume, Küche Duschbad sowie die geräumige Diele mit Zugang zum Keller.
Im Obergeschoss teilt sich die Wohnfläche von ca. 85m² auf in 3 Wohnräume, ein Duschbad und eine Küche. Außerdem gibt es einen Balkon sowie den Zugang zum ausgebauten Dachboden.
Der Keller besitzt einen Außenzugang aus dem Garten und ist in mehrere Räume aufgeteilt. Hier sind die Heizung, eine Waschküche und Stauräume untergebracht.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 325.08 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Telefon: 0172 - 450 16 72
E-Mail: lutz.lehmann(at)remax
Das Haus hat eine ausgeprochen ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr in einem Umfeld von Einzelhäusern.
Ellerau ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg und grenzt unmittelbar an Quickborn an.
Über die Anschlussstelle Quickborn (ca. 2 Kilometer entfernt) ist Ellerau an die A 7 angebunden. Außerdem verfügt Ellerau über 2 Haltestellen der AKN Richtung Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen sowie ins Quickborner Zentrum und weiter in Richtung Hamburg Eidelstedt.
Das Nahversorgungscentrum mit Aldi und Edeka, sowie Bäcker, Apotheke, Postamt, Bank und Sparkasse ist auch zu Fuss gut zu erreichen. Ellerau hat auch einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Quickborn.
Auch für die Erholung und sportliche Aktivtäten haben Ellerau und das Umland viel zu bieten: Badeanstalt, diverse Sportvereine, Golf, Tennis, Reiten und viel Grün!
