Das Haus ist voll unterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut.
Aktuell wird das Obergeschoss als Einliegerwohnung genutzt, deshalb ist das Haus mit 2 Küchen, 2 Wohn- und 2 Badezimmern ausgestattet.
Das Erdgeschoss sowie der Keller haben eine Wohn- bzw. Nutzfläche von jeweils 102m², das Obergeschoss eine Wohnfläche von 65m², insgesamt also eine Wohnfläche von 167m². Der Dachboden ist gedämmt und kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.
Zugängig aus dem Wohn- und dem Schlafzimmer ist die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Schatten bietet eine ca. 5 Meter breite, elektrisch betriebene Markise.
Eine zweite Terrasse, welche ebenfalls vom Wohnzimmer aus begehbar ist, ist nach Osten ausgerichtet und bietet den weiten Blick über das Grundstück und die anliegende Pferdekoppel.
Ein nach Westen ausgerichteter Balkon ist im OG vom Wohnzimmer aus zu betreten, aktuell bedarf er einer Sanierung.
Es gibt einen Außenbrunnen für die Bewässerung des Gartens.
Dieser bedarf einer Sanierung, eine Genehmigung für den weiteren Betrieb liegt vor.
Hier noch eine Auswahl an erfolgten Sanierungen:
- 2016 Gastherme und Warmwasserspeicher neu
- 2016 alle Dachflächenfenster neu aus Kunststoff mit elektrischen Rolläden
- 2016 - OG saniert
- 2012 Sanierung des kompletten Badezimmers im EG inkl. Verlegung einer Fussbodenheizung
- Keller komplett gefliest
- verschiedene Zimmer entweder gefliest oder mit Laminat bzw. Vinyl ausgelegt.
- Anschluss an Glasfasernetz für die Telekommunikation, 2 Telefonanschlüsse, Internet.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.3.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 122.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Die Gemeinde Oering ist ein ländlich geprägter Ort in Schleswig-Holstein und liegt im südöstlichen Teil des Kreises Segeberg.
Neben einer intakten Infrastruktur mit Kindergarten, Hort, Grund- und betreuter Grundschule, Glasfaseranbindung, Kultur- und Vereinsleben, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von kleineren und mittleren Gewerbebetrieben bietet die Gemeinde Oering niedrige Grund- und Gewerbesteuersätze und macht Oering zu einem liebenswerten Wohnort. Eine vielfältige Grundversorgung ist in den naheliegenden Nachbargemeinden vorhanden.
Eine natürliche Ortsumgebung lädt interessierte Naturliebhaber ebenso gerne zum Wandern und Radfahren ein wie der nahegelegende Itzstedter See.
Weitere Informationen zu Oering finden Sie unter: www.oering.de
