Objektdaten & Ausstattung
Großzügiges Einfamilienhaus mit flexiblem Nutzungskonzept
Aktuell genutzt mit genehmigten Einheiten zur Ferienvermietung
Grundstücksfläche: ca. 9.640 m² (inkl. eigenem Waldanteil)
Wohnfläche: ca. 259 m²
Zimmer: 15
Baujahr: 1981
Energieeffizienzklasse: G
Keller vorhanden
Doppelgarage (eine Hälfte aktuell als Sauna genutzt)
Carport
Wintergarten
Terrassenbereiche mit Blick ins Grüne
Hinweis:
Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der großzügigen Eigennutzung bis hin zur Kombination aus Wohnen und Ferienvermietung. Weitere Details zur Aufteilung und Ausstattung stellen wir Ihnen gern im Rahmen einer Anfrage oder Besichtigung zur Verfügung.
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Sascha Bock
Kuhberg 9
24534 Neumünster
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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zur Nordsee. Sie befindet sich im beliebten Ort Utersum auf Föhr – einer der gefragtesten Lagen der Insel, insbesondere für Feriengäste und Ruhesuchende.
Der Utersumer Strand ist in wenigen Minuten erreichbar und zählt zu den schönsten der Insel. Besonders hervorzuheben sind die weiten Sandflächen, die beeindruckenden Sonnenuntergänge sowie der freie Blick auf die Nachbarinseln Amrum und Sylt.
Die Umgebung ist geprägt von Dünenlandschaften, Wiesen und kleinen Waldflächen – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur. Gleichzeitig bietet der Ort eine solide Infrastruktur mit einem Supermarkt, Bäckerei, Restaurants sowie medizinischer Grundversorgung.
Utersum steht für eine ruhige, gewachsene Struktur mit hoher Aufenthaltsqualität und ist bei Feriengästen besonders beliebt. Die Kombination aus naturnaher Lage und touristischer Nachfrage macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für die Ferienvermietung äußerst attraktiv.
Die Insel Föhr ist über die Fähre von Dagebüll aus gut erreichbar und bietet damit eine angenehme Anbindung an das Festland – ohne auf die Ruhe und Exklusivität einer Insel verzichten zu müssen.
