Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 698.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend im westlichen Minden, im beliebten Ortsteil Hahlen.
Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Hinter der nahegelegenen Schule lädt ein Sportplatz zu Bewegung und Freizeitaktivitäten ein.
Für Naturliebhaber und Sportler bietet die Umgebung viel Abwechslung: Der Mittellandkanal, weite Felder und das Landschaftsschutzgebiet „Mindener Land“ liegen nur wenige Schritte entfernt und eignen sich ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren.
Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz vorhanden, und das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt:
Der nächste Fernbahnhof liegt etwa 5,4 km entfernt, die Autobahn erreichen Sie nach rund 14,5 km – perfekt für Pendler oder Ausflüge in die Region.
