- DHH
- 4 Zimmer
- 156 m² Wfl. & Ntzfl.
- 589 m² Grd.
- Balkon
- Terasse
- Kamin
- Gäste - WC
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 141.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Sascha Bock & Alois Pupkulies
Kuhberg 9
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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenendlage am Rand von Elmshorn im Kreis Pinneberg. Diese Lage ist perfekt für Familien mit Kindern und auch für Hundebesitzer, die die Gelegenheit zum Gassi gehen schätzen. Umgeben von verschiedenen Spielplätzen und Grünflächen bietet das Haus ein ideales Umfeld für entspanntes Familienleben. Die malerische Natur außerhalb der Stadt ist nur einen kurzen Weg entfernt, während die lebendige Innenstadt von Elmshorn sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist.
Die exzellente Anbindung durch die A23 ermöglicht eine bequeme Autofahrt nach Hamburg in etwa 45 Minuten. Alternativ bietet sich die Bahn als schnelle Option an. Einkaufsmöglichkeiten in vielfältiger Auswahl sind in unmittelbarer Nähe des Hauses vorhanden, sodass die Nahversorgung gewährleistet ist. Elmshorn verfügt über eine breite Palette an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Haupt-, Real- und Gesamtschulen sowie Gymnasien. Sogar eine Privatschule sowie die renommierte Wirtschaftsakademie und die Nordakademie (Hochschule der Wirtschaft) sind innerhalb einer maximalen Fahrzeit von 15 Minuten erreichbar.
Der Bahnhof Elmshorn, der Verbindungen nach Hamburg, Kiel und Westerland bietet, ist sowohl mit dem Auto in circa 6 Minuten erreichbar als auch alternativ in 12 Minuten per Bus oder Fahrrad. Diese ideale Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler.
