- Einfamilienhaus mit Kaufpreis von 260000 Euro
- Grundstücksfläche: 602 qm
- Wohnfläche: 86 qm
- 4.5 Zimmer
- Energieeffizienzklasse: F
- Heizung: Zentralheizung
- Bodenbeläge: Holz- und Korkböden
- Badezimmer mit moderner Ausstattung
- Küche mit funktionaler Einbauküche
- Großer Garten mit gepflegtem Rasen
- Separate Garage vorhanden
- Ruhige Wohnlage in einer freundlichen Nachbarschaft
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 189.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Sascha Bock
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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht. Die Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine entspannte Atmosphäre, ideal für Familien und Ruhesuchende.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ein Edeka-Markt ist in etwa 550 Metern erreichbar, während ein Rewe und ein Netto Marken-Discount ebenfalls in fußläufiger Distanz liegen. Für die medizinische Versorgung ist gesorgt: Eine Zahnarztpraxis befindet sich nur etwa 370 Meter entfernt, und eine allgemeinmedizinische Praxis ist in ca. 630 Metern erreichbar.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Die Eider-Nordsee-Schule ist nur etwa 470 Meter entfernt, und auch mehrere Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Für die Freizeitgestaltung bietet ein nahegelegener Spielplatz in etwa 290 Metern Entfernung eine ideale Möglichkeit für Kinder, sich auszutoben.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle ist in etwa 480 Metern erreichbar, was den Zugang zu weiteren Stadtteilen und umliegenden Regionen erleichtert. Für Fernreisen ist der nächstgelegene internationale Flughafen in Hamburg in etwa 120 Kilometern erreichbar. Die Autobahn A23 bietet zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg und Heide.
Diese Lage kombiniert die Ruhe einer Kleinstadt mit der praktischen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und bietet somit eine ideale Wohnumgebung für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
