136,15m² Wohnfläche
95,71m² Nutzfläche
774m² Grundstück
- 6 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Großes Wohn-Esszimmer
- Südwest-Terrasse
- Kamin
- Zusätzliches Gäste-WC
- Vollkeller
- Moderner Grundriss
- Idyllische Lage im Stadtteil Gadeland
- Nähe zum Wald
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Dominique-Etienne Tode
Kuhberg 9, 24534 Neumünster
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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Neumünsteraner Stadtteil Gadeland – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Süden der Stadt.
Der Amselweg ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zum Wald und zu weitläufigen Spazier- und Erholungsmöglichkeiten, die den Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber machen.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich nur wenige Minuten entfernt und sind teilweise sogar bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Dadurch eignet sich die Lage ideal für Familien, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag verbinden möchten.
Auch die Anbindung ist attraktiv: Die Neumünsteraner Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso die wichtigen Verkehrsachsen Richtung Kiel, Hamburg und Rendsburg. Sportvereine, Freizeitangebote und Naherholungsflächen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses gewachsenen Stadtteils.
Gadeland zählt seit Jahren zu den gefragten Wohnlagen Neumünsters und verbindet naturnahes Wohnen mit einer familienfreundlichen Infrastruktur – eine Kombination, die heute besonders gefragt ist.
Aufgrund eines Wasserschadens ist keine aktive Heizungstechnik im Betrieb. Es besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.
