In Alt Hohenschönhausen wohnen — Vermittelt

Lage: 13053 Berlin | Berlin
Traufe straßenseitig
Straßenansicht
Traufe gartenseitig
Garage Seitenansicht
Terrasse
Wohnen
Küche
Schlafen
Bad/WC

Beschreibung

Wir bieten hier eine eineinhalbgeschossige, vollunterkellerte massive Doppelhaushälfte, mit kleiner Massivgarage und Stellplatz, Gartenhaus, kleinem Teich und idylischen Garten im Berlin-Hohenschönhausen zum Kauf an.

Die Doppelhaushäfte besteht aus

dem Erdgeschoss: Flur/Windfang (ca.1,69 m²), Flur/Treppe (ca. 8,17 m²), Wohnen 1 (ca. 20,25 m²) und Wohnen 2 (ca. 12,95 m²), Wohnküche (ca. 10,20 m²);

dem Dachgeschoss: Flur/Treppe (ca. 8,17 m²), Schlafen 1 (ca. 16,60 m²) und Schlafen 2 (ca. 11,60 m²), dem Bad/WC (8,10 m²);

und dem Kellergeschoss: Flur/Treppe (ca. 8,17 m²), Heizungsraum (ca. 12,21 m²), Kellerraum 1 (ca. 12,02 m²) und Kellerraum 2 (ca. 18,91 m²).

Die Haushälfte ist kurzfristig freiwerdend.

Im Verlaufe der Jahrzehnte sind etliche Modernisierungs- und Umbauarbeiten vorgenommen worden.

Die Doppelhaushälfte ist modernisierungs- und renvierungsbedürftig.

Ausstattungs­beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde in eingeschossiger, massiver Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller errichtet.

Im Laufe der Jahrzehnte wurden etliche Modernisierungs- und Umbau- und Ergänzungsarbeiten vorgenommen.

Eine grundlegende Auffrischung des Gebäudes erfolgte insbesondere ab den neunziger Jahren.

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 160,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 06.09.2023
Gültig bis: 05.09.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1938
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Erdgeschoss:
- Einbauküche
- Speisekammer
- Flur/Treppe mit Kellerzugang nd Treppenlift ins Dachgeschoss;
- 2x Zimmer (Wohnen, Arbeiten)
-Windfang/Erker;;

Dachgeschoss:
- ausgebaut;
- Bad/WC mit Wanne;
- 2x Schlafzimmer;
-Gaube zum Garten;

Kellergeschoss:
-Heizungsraum;
-2x Kellerräume;
-Gäste-WC;
-Versorgungsanschlüsse;
-Flur/Treppe ins Erdgeschoss;
-separater Kellerausgang;

auf dem Grundstück:
-Massivgarage mit Seiteneingang;
-separater PKW-Stellplatz vor der Garage;
-Terrasse;
-Gartenhäuschen;
-diverse Ziersträucher;
-kleiner Zierteich;

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 160.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.

Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage ist geradezu ideal für eine Familie, die ein verkehrsgünstig und doch ruhiges, entspanntes Umfeld sucht.
Alt-Hohenschönhausen ist ein Ortsteil des Stadtbezirks Lichtenberg-Hohenschönhausen. in Berlin, welcher nahe der nordöslichen Stadgrenze liegt.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Umgebung ist perfekt für alle, die die Natur aber auch die Großstadtnähe lieben!


Die zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Berliner Stadtbezirk Hohenschönhausen-Lichtenberg.

Grundrisse

Fakten

Objektnummer:
NL23298 — Vermittelt
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
97 m²
Nutzfläche:
100 m²
Grundstücksfläche:
636 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Bad:
1
Baujahr:
1938
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Vermittelt

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
160.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentliche Energieträger:
Erdgas_leicht
Baujahr laut Energieausweis:
1938
Ausstellung:
nicht nötig
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
05.09.2033

Ansprechpartner

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