In Sackgassenlage: Reihenhaus im luxuriösen Landhausstil

Lage: 25335 Elmshorn | Kreis Pinneberg | Schleswig-Holstein
Titelbild Wohnung DT22021
Frontansicht
Vogelperspektive
Garten
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Küche
Dominique Etienne Tode Immobilienmakler IHK Ihr persönlicher Immobilienmakler
Schlafzimmer Eltern

Beschreibung

Dieses fantastische Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1937 als Zweifamilienhaus auf dem 328m² großen Grundstück erbaut.
Nach dem Kauf des jetzigen Eigentümers wurden die beiden separaten Wohnungen zu einem Objekt zusammengefasst.
2008-2009 wurden umfassende Sanierung-und Modernisierungen durchgeführt.
Unter anderem wurde die Immobilie kernsaniert, die Elektrik generalüberholt und eine neue Gastherme Installiert.
An der verkehrsberuhigten Straße mit Sackgasse haben Sie die Möglichkeit Ihre Fahrzeuge vor der Tür oder in der hauseigenen Garage zu parken.
Nach dem Betreten des Hauses fällt sofort der rustikale Stil des Haus auf. Geschmackvolle Klinkerelemente unterstreichen dies.
Vom Eingangsbereich erhalten Sie sowohl Zugang zur hauseigenen Garage, sowie zum großen Wohnzimmer. Hohe Decken, verspielte Klinkerelemente vermitteln einen unverwechselbaren Charme.
Rechts abgehend ist eines der beiden Bäder des Hauses.
Im großen Badezimmer sticht besonders die Badewanne und die verspielten Stilelemente hervor.
Durch die Massivholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses.
Großer Pluspunkt: Keine Dachschrägen!
Hier befinden sich vom Wohnbereich losgelöst die vier Schlafzimmer, sowie ein kleines Bad mit eigener Dusche.
Über das geräumige Wohnzimmer erhalten Sie ebenfalls Zugang zu der vollausgestatteten Küche. Eines der Highlights ist der Ausblick und der Zugang auf die große Terrasse.
Die Abendstunden lassen sich hier besonders gut beim gemütlichen Grillen mit der Familie verbringen.
Wenn Sie Ihre Freizeit nicht zufällig im angrenzenden Werkstattbereich verbringen können Sie im Garten mit den Kindern zusammen ihren grünen Daumen zeigen.

Ausstattungsbeschreibung

- Einfamilienhaus
- 138m² Wohnfläche
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Einbauküche
- ca. 35m² Terrasse
- Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 173.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Dominique-Etienne Tode
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-15
E-Mail: dominique.tode@remax.de
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Lage und Verkehrsanbindung

Die Schillerstraße in Elmshorn ist eine zentrale Wohnstraße, die sich durch eine Vielfalt an Gebäuden und Architekturstilen auszeichnet. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum macht die Schillerstraße zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien und Singles gleichermaßen.

Die Bebauung in der Schillerstraße ist heterogen und umfasst sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch modernere Mehrfamilienhäuser. Die Straße zeichnet sich durch eine gepflegte Grünfläche aus, die den Anwohnern ein angenehmes Wohnklima bietet.

Die Infrastruktur in der Schillerstraße ist sehr gut ausgebaut. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar.

Grundrisse

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
DT22021
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
150 m²
Nutzfläche:
20,46 m²
Grundstücksfläche:
328 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Bad:
2
Baujahr:
1937
Zustand:
Teil-/vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
499.000,00 €
Provision:
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
173.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1937
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
14.07.2032

Ansprechpartner

Dominique-Etienne  Tode
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