- Grundstücksfläche: 1500 m²
- Wohnfläche: ca.345 m²
- über 120 m²
- 11 Zimmer
- Zwei getrennte Wohneinheiten möglich
- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten
- Großzügiger Wohnbereich mit Kamin
- Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Mehrere Bäder mit moderner Ausstattung
- Sauna und Wellnessbereich, Außenjacuzzi
- Große überdachte Terrasse mit Gartenblick
- Gepflegter Gartenbereich
- Hochwertige Einbauschränke
- Fußbodenheizung
- Energieeffiziente Heiztechnik
- Hochwertige Beleuchtungssysteme
- Mehrere Balkone und Terrassen
- unverbaubares Hinterland mit Naturschutzgebiet
- direkte Lage am Alsterlauf
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 161.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Sascha Bock
Kuhberg 9
24534 Neumünster
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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend im Norden Hamburgs. Die Umgebung bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Nähe finden Sie das charmante Restaurant Krögers Kastanie, das für seine gehobene Küche bekannt ist. Es ist ein beliebter Treffpunkt für Genießer und liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Ihre täglichen Besorgungen stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem zu erreichen sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangen können. Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Ihnen Flexibilität und Mobilität bietet.
Der nächste Flughafen ist etwa 20 Kilometer entfernt und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Reiseziele.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Eigentümerquote aus, was die Attraktivität und Stabilität des Wohnviertels unterstreichen. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten bietet Ihnen zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
