Mehrplatz-Wohntraum in Husum: Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Garten und vielen Extras!

Das charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in der begehrten Lage von Husum bietet eine Vielzahl attraktiver Merkmale. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Spielstraße und erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 703 m². Neben dem Haus finden sich eine Garage mit separatem Raum sowie zwei geräumige Gartenhäuser mit reichlich Stauraum. Die rote Backsteinfassade verleiht dem Haus ein ansprechendes Äußeres, während das Baujahr 1999 und die solide Bauweise für Qualität stehen.

Der sonnige Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern und Spielen ein, während die nach Süden ausgerichtete Terrasse die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen lässt.

Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 210 m², aufgeteilt auf zwei Wohnungen (99 m² im Erdgeschoss und 84 m² im Obergeschoss), bietet das Haus großzügig Platz. Zusätzlich stehen etwa 30 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Größe ideal für mehrere Generationen oder sowohl für Ferienvermietung als auch Eigennutzung.

Im Innenbereich präsentiert sich die Immobilie in einem sanierten Zustand. Das Erdgeschoss umfasst einen barrierefreien Flur, ein großes Kinderzimmer, eine gemütliche Küche, ein imposantes Wohnzimmer, ein schönes Schlafzimmer, ein Vollbad und einen Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang. Eine massive Steintreppe führt ins Obergeschoss, wo sich eine 3-Zimmer Einliegerwohnung befindet. Diese umfasst ein gemütliches Kinderzimmer, ein Vollbad, ein Eltern-Schlafzimmer, ein sonniges Wohnzimmer, eine große Küche sowie einen Abstellraum. Zusätzlich gibt es einen ausbaufähigen Spitzboden, der nicht in den 210 m² enthalten ist.

Besonders interessant für Hobbyköche: Durch die abgeschlossenen Sanierungsmaßnahmen im Erdgeschoss bietet sich die Möglichkeit, eine maßgeschneiderte Traumküche nach individuellen Wünschen einzubauen.

Die Immobilie verfügt insgesamt über 2 Bäder, eines in jeder der beiden Wohnungen. Beide Bäder sind mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1998. Das Erdgeschoss wird durch eine Fußbodenerwärmung versorgt, während die Wohnung im Obergeschoss über Flachheizkörper beheizt wird. Der genaue Energieverbrauch bzw. -bedarf ist dem Energieausweis zu entnehmen. Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- 183 m² Wohnfläche
- 30 m² Nutzfläche
- EG 3,5 Zimmer
- OG 4 Zimmer
- 703 m² Grundstück
- 2 Badezimmer
- Gasheizung aus 1998
- eine Fußbodenerwärmung
- 2 Gartenhäuser

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 109.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.

Lage und Verkehrsanbindung

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im Hauke-Haien-Ring 1 in der Stadt Husum, die in Schleswig-Holstein an der Nordsee liegt. Der Hauke-Haien-Ring ist eine ruhige Wohngegend in einem Vorort von Husum. Husum selbst ist bekannt für seine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden und einer Fußgängerzone mit Geschäften und Restaurants. Die Stadt hat auch eine lange maritime Tradition und ist ein wichtiger Hafen für die Fischerei und den Tourismus. Die Nordsee mit ihren Stränden und dem Wattenmeer ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Surfen und Wattwanderungen. Insgesamt ist Husum ein attraktiver Ort zum Leben und bietet eine hohe Lebensqualität in einer schönen Umgebung.

Mehrplatz-Wohntraum in Husum: Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Garten und vielen Extras! — Vermittelt

Beschreibung

Ausstattungsbeschreibung

Sonstige Angaben

Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Fakten

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Sascha Bock

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Fakten

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Sascha Bock

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Ausstattungsbeschreibung