- Zwei Zimmer verteilt auf 73m² nach Sylter Maß plus 9m² Keller
-voll möbliert
-Einbauküche mit Kühl/Gefrierkombination, neuem Backofen und neuem Waschtrockner
-Bioethanolkamin im Wohnbereich
-eigener Stellplatz
-Nutzung des großzügigen Gartens
-Balkon mit hochwertiger wettergeführter elektr. Markise
-Ferienvermietung möglich
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 146.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche nach dem Sylter Maß handelt. Hier wird das Fußleistenmaß angegeben.
Diese exklusive Wohnlage auf Sylt bietet ein anspruchsvolles Umfeld, das perfekt auf die Bedürfnisse Inselbegeisterter abgestimmt ist. Die Immobilie befindet sich in einem der ruhigeren Bezirke der Insel, in einer Straße, die durch großzügige Grundstücke und eine gepflegte Bebauung beeindruckt. Diese diskrete Umgebung gewährleistet Privacy und Exklusivität, die gerade für diese Zielgruppe von Bedeutung sind.
Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Anbindung aus. In fußläufiger Entfernung liegt der Bahnhof Morsum, welcher Ihnen eine unaufgeregte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Dies ist besonders vorteilhaft für Berufspendler oder Geschäftsreisende, die regelmäßig nach Hamburg oder in andere europäische Metropolen reisen müssen. Zusätzlich gibt es eine sehr naheliegende Busverbindung, die unkomplizierte Reisen in alle weiteren Orte auf Sylt ermöglicht. Der nächste internationale Flughafen in Hamburg ist in etwa zwei Stunden zu erreichen und gewährleistet eine hervorragende globale Erreichbarkeit.
Für den täglichen Bedarf befindet sich ein EDEKA-Supermarkt in der unmittelbaren Nähe Ihrer Residenz. Ebenfalls in Reichweite befinden sich das Restaurant "Wie Zuhause", das für seine exzellente regionale Küche bekannt ist, sowie das Hotel Hof Galerie, welches Ihren Gästen einen komfortablen Aufenthalt bietet. Diese Angebote spiegeln die hohe Lebensqualität und den Komfort wider, die ideale Voraussetzungen für eine gehobene Lebensführung darstellen.
Nicht weit entfernt erstreckt sich ein hervorragender 18 Loch Golfplatz, der Golfliebhabern die Möglichkeit bietet, in einer idyllischen Umgebung ihrem Sport nachzugehen.
Das kulturelle Angebot in direkter Umgebung ist eher gering, was jedoch die Vorzüge der Ruhe und Erholung auf dieser Seite der Insel unterstreicht. Für sportliche Aktivitäten und Erholung bieten die naturnahen Parks und die nahegelegene Küstenlandschaft vielfältige Mö
