Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche umfasst großzügige 702 m² und befindet sich auf einem 2.500 m² großen Grundstück. Das Objekt bietet insgesamt 31 Parkplätze, die bequem für Mieter und deren Kunden zur Verfügung stehen. Zwei separate Zufahrten erleichtern den Zugang zum Gebäude und gewährleisten eine komfortable An- und Abfahrt.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die moderne Klimaanlage, die in allen Räumlichkeiten eine individuelle Temperaturregulierung ermöglicht – ideal auch für heiße Sommertage. Zusätzlich wird das Gebäude effizient über eine Erdgasheizung beheizt, was eine kostengünstige und zuverlässige Wärmeversorgung sicherstellt.
Insgesamt bietet dieses Objekt eine komfortable und vielseitige Arbeitsumgebung mit ausreichend Platz, idealer Parkmöglichkeit und einer modernen technischen Ausstattung, die für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder sind sie immer noch auf der Suche, nach Ihrer Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Sascha Bock
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321 / 20 69 1 - 12
Email: sascha.bock@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt?
Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, so dass wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.
Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.
Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 2,38% inkl. gesetzl. MwSt..
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Verkehrsgünstige Lage an der A1 in Reinfeld
Das Objekt befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage direkt an der Autobahn A1, was eine exzellente Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit für potenzielle Kunden sicherstellt. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz optimal, sodass sowohl Kunden aus der Umgebung als auch Besucher aus weiter entfernten Regionen das Objekt problemlos erreichen können.
Die Umgebung des Objekts ist von etablierten Gewerbegebieten geprägt, was das Potenzial für Geschäftskunden und Laufkundschaft aus der näheren Umgebung erhöht. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte und Unternehmen, die zusätzlichen Verkehr und potenzielle Kundschaft generieren.
Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftstätigkeiten mit hohem Kundenpotenzial, verbunden mit der hervorragenden Anbindung an die A1 und die umliegenden Gewerbegebiete.
