Doppelhaushälfte aufgeteilt auf
75m² Wohnfläche
73m² zusätzliche Nutzfläche
4 Zimmer (3 Schlafzimmer)
2 Badezimmer
Anbau inkl. Fußbodenheizung (2007 kernsaniert)
Seniorengerechtes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, zwei Handwaschbecken und Handtuchtrockner
Zusätzliches Wellnessbad mit WC, Badewanne und Sauna
Gepflegte Einbauküche mit E-Geräten von AEG und Privileg
Wohn-Esszimmer inkl. Rollläden
Carport + Überdachter Stellplatz inkl. Freisitz
Ölheizung mit 5000L Tank
Gepflegter Garten mit hohen Hecken für Sichtschutz
2025: Erneuerung der Kanalverrohrung ans Haus
2024: Erneuerung Velux Fenster Schlafzimmer
2015: Installierung Wellnessbad im alten Stall
2015: Installierung Rollläden
2007: Erneuerung Schiefer Dach
2007: Installierung Wärmedämmverbundsystem
2007: Installierung Carport
2007: Installierung Überdachung am hinteren Carport + Überdachung zum Haus
2007: Erneuerung der Fenster und der Haustür
2007: Erneuerung der gesamten Elektrik
2007: Kernsanierung Anbau
2005: Installierung Einbauküche
1988: Einbau der aktuellen Heizung
1982: Errichtung überdachter Stellplatz + Freisitz
1976: Anbau Küche und Badezimmer + Garage
1976: Umstellung auf Ölheizung
1956: Anschluss an das öffentliche Abwasser
1941: Bau des Hauses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 274.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1941.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Dominique-Etienne Tode
Kuhberg 9, 24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-15
E-Mail: dominique.tode@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt?
Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.
Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Die Wohnimmobilie in Neumünster bietet eine ideale Lage für junge Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die nur etwa 25 Meter entfernt ist, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Weitere Haltestellen sind ebenfalls in der Nähe, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte wie Penny und E aktiv markt Grümmer in ca. 400 Metern Entfernung erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch eine nahegelegene Gemeinschaftspraxis und die Delphin-Apotheke gesichert, beide in weniger als 400 Metern Entfernung.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Die Pestalozzischule ist nur etwa 235 Meter entfernt, und der Andreas Kindergarten ist in ca. 300 Metern erreichbar. Zudem gibt es mehrere Spielplätze in der Umgebung, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind, was den Kindern reichlich Raum zum Spielen bietet.
Für sportliche Aktivitäten steht die Sporthalle der Pestalozzi Schule in etwa 220 Metern Entfernung zur Verfügung. Wer gerne im Freien aktiv ist, findet in der Umgebung zudem mehrere Parks und Grünflächen.
Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls günstig. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern zugutekommt. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Hamburg, der in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld, was sie besonders attraktiv für Familien macht, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch ein ruhiges Zuhause schätzen.
