Einfamilienhaus
- 780m² Grundstücksfläche
- 131m² Wohnfläche
- 230m² Wohn-Nutzfläche
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Isolierverglaste Fenster Rollläden
- Wärmedämmverbundsystem und gedämmter Dachboden für gesteigerte Energieeffizienz
- Heizung mit modernem Heizsystem (2021)
- Bodenbeläge in Fliesen und Laminat (Stäbchenparkett und Terrazzo überbaut)
- Einbauküche für besondere Kocherlebnisse
- Zentrales Esszimmer im Erdgeschoss
- Modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss ohne Dachschrägen
- Gefliester Kellerraum, sowie Heizungsraum
- Zwei Dachböden für extra Stauraum
- Gartenbereich mit überdachter Terrasse
- Separate Garage
- Großzügige Auffahrt für mind. 2 Fahrzeuge
- Zusätzlicher Schuppen für Gartengeräte
- Glasfaseranschluss
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 234.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Dominique-Etienne Tode
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-15
E-Mail: dominique.tode@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt?
Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.
Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.
Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Die Immobilie befindet sich in einem gut angebundenen Viertel von Neumünster, das eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnlage bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine durchmischte Altersstruktur der Anwohner aus, wobei sowohl junge Familien als auch Senioren vertreten sind. Dies sorgt für ein lebendiges und zugleich ausgeglichenes Umfeld.
Für den täglichen Bedarf sind alle wesentlichen Einrichtungen bequem erreichbar. Der "Störpark" befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, JYSK, Expert, Fitnessstudio etc. befinden sich direkt auf der anderen Straßenseite. Auch das kulinarische Angebot kommt nicht zu kurz: In nur ca. zwei Minuten zu Fuß erreichen Sie das gemütliche Restaurant Dalmatiner-Stuben, welches eine willkommene Abwechslung zum Selbstkochen bietet.
Für Familien ist der nahegelegene Spielplatz ein großer Pluspunkt. In weniger als fünf Gehminuten können Kinder hier unbeschwert spielen, was einen echten Vorteil für den Alltag mit den Kleinen darstellt. Die Umgebung bietet somit eine kinderfreundliche Infrastruktur, die den Bedürfnissen von Familien gerecht wird.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Die nächste Bushaltestelle ist in nur wenigen Schritten erreichbar, was eine hohe Flexibilität bei der Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel gewährleistet. Zudem sind die Autobahnen schnell erreichbar, was eine zügige Anbindung an das restliche Verkehrsnetz ermöglicht.
Für Reisende sind die gute Erreichbarkeit des nächstgelegenen internationalen Flughafens in Hamburg, ca. eine Autostunde entfernt, sowie der schnelle Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen von besonderer Bedeutung. Dies erleichtert sowohl berufliche als auch private Reisen erheblich.
