Naturnahes Wohnen in Neuendorf - Ihr Rückzugsort inmitten einer idyllischen ländlichen Umgebung

Lage: 25335 Neuendorf | Kreis Steinburg | Schleswig-Holstein
Titelbild OnOffice SB22034
Ansicht vom Deich
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Garten
Wittgrefe-Fotografie-4084
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Wittgrefe-Fotografie--12
Safa Gezer Folie für Inserat (1)

Beschreibung

Herzlich willkommen zu diesem bezaubernden Einfamilienhaus in Neuendorf, dass sich mit seinen großzügigen 220 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche von 485,48 m² auf einem herrlichen Grundstück von 4334 m² erstreckt. Das Prachtstück wurde im Jahre 1903 erbaut, welches nun sie einlädt, ihr Familienleben in vollen Zügen zu genießen.
Mit insgesamt 7 geräumigen Zimmern bietet dieses Haus reichlich Platz für all Ihre Bedürfnisse. Davon gilt ein Raum der vorhandenen Einbauküche, vier der hellen Schlafzimmer und zwei der gut ausgestatteten Badezimmer. Außerdem verfügt das Objekt über eine große und einladende Scheune, welche vom Haus aus zugänglich ist.
Die Scheune hat eine beeindruckende Gesamtfläche von 470m².
und verfügt über mehrere großzügige Hobbyräume, die den Bewohnern die Freiheit geben, ihren Leidenschaften nachzugehen und ihre Kreativität auszuleben. Egal ob als Billardraum, Partyraum oder Werkstatt- hier findet jeder sein persönliches Refugium.
Nicht nur einen historischen Wert bietet die Scheune, sondern auch die Chance, auf dem Bauland etwas neues zu errichten.
Die Gasheizung und Zentralheizung sorgen dafür, dass Sie stets ein behagliches Raumklima haben und dass es im kalten Winter kuschelig warm bleibt.
Zusätzlich bietet dieses Anwesen eine Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, Verwandte oder als Büro nutzen lässt. Parkplatzsorgen gehören der Vergangenheit an, da 5 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung stehen.
Das Haus ist in einem hervorragenden Modernisierungszustand, was bedeutet, dass Sie den rustikalen Charme eines früheren errichteten Hauses mit modernem Komfort und Stil verbinden können. Die großzügige Terrasse ist der ideale Ort, um im Grünen zu entspannen und den Ausblick auf den Deich zu genießen. Zudem verfügt ihr neues Zuhause über einen praktischen Abstellraum, um Ihre Fahrräder oder verschiedenste Gartengeräte sicher aufzubewahren.
Die sonnendurchfluteten Räume des Hauses schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Dieses charmante Einfamilienhaus ist ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie viele glückliche Momente erleben werden. Die grüne Umgebung von Neuendorf bietet Ruhe und Erholung, und die großzügigen Innenräume dieses Hauses schaffen ein warmes und einladendes zuhause.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattungs­beschreibung

Das großzügige Haus, welches auf einem beeindruckenden 4334 m² großen Grundstück thront, mit einer großzügigen Wohnfläche von 220 m² und zusätzlichen 485,48 m² Nutzfläche ist dieses Prachtstück ein zeitloses Juwel. Dieses wurde im Jahre 1903 erbaut und lädt nun dazu, das Leben mit Ihrer Familie in vollen Zügen zu genießen. Insgesamt beherbergt dieses Haus 7 geräumige Zimmer, die Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Davon ist eines der Räume eine komplett ausgestattete Küche mit sämtlichen modernen elektrischen Geräten, die perfekt für kulinarische Köstlichkeiten geeignet ist. Vier dieser Zimmer dienen als lichtdurchflutete Schlafzimmer. Bei den übrigen zwei Zimmern, handelt es sich um vollausgestattete Badezimmer, mit jeweils einer Badewanne, so wie einer Dusche im Bad des Obergeschosses. Das Bad im Untergeschoss wurde vor gerade mal einem Jahr kernsaniert und renoviert.
Die Scheune, die von jedem Teil des Grundstückes aus zugänglich ist, verleiht dem Anwesen eine einladende Note. Die Zentralgasheizung sorgt das ganze Jahr über für eine behagliche Atmosphäre und gewährleisten angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten. Zusätzlich trägt der Kamin im Wohnbereich dazu bei, ein außerordentliches angenehmes Wohlgefühl zu schaffen.
Des Weiteren bietet dieses Haus eine separate Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, Verwandte oder als Büro nutzen lässt. Parkplatzsorgen gehören der Vergangenheit an, da 5 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung stehen. Die Immobilie befindet sich in einem exzellenten Modernisierungszustand, mit großzügiger Terrasse - der ideale Ort, um im Freien zu entspannen und den Ausblick auf das umliegende Gelände zu genießen. Zusätzlich bietet das Haus einen praktischen Abstellplatz, der ideal ist, um Ihre Fahrräder oder diverse Gartengeräte sicher aufzubewahren.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 243.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?

Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.

Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Safa Gezer
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-0
E-Mail: safa.gezer@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!

Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt?

Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.

Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.

Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.

Lage und Verkehrsanbindung

Neuendorf ist ein charmantes Dorf in der Nähe von Elmshorn, das für seine malerische Umgebung und seine gute Erreichbarkeit bekannt ist. Hier bieten wir Ihnen ein einzigartiges Einfamilienhaus in einer ruhigen und grünen Umgebung.

Die Lage in Neuendorf bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Sie können die Ruhe und Schönheit des Landlebens genießen und haben dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an Elmshorn, wo Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens finden. Die schöne Hafenstadt Hamburg ist ebenso in unter einer Stunde zu erreichen.

In Neuendorf finden Sie eine freundliche Nachbarschaft und eine entspannte Atmosphäre. Die grünen Felder und Wälder in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen erleben, ohne auf die Vorzüge einer guten Stadtanbindung verzichten zu müssen.

Die Nähe zu Elmshorn ermöglicht es Ihnen, in wenigen Autominuten einfach und bequem einzukaufen, Restaurants zu besuchen und von den hervorragenden Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdiensten zu profitieren.

Das Einfamilienhaus bietet Ihnen ein ruhiges und komfortables Leben in einer reizvollen ländlichen Umgebung, im nahen Umkreis zur Stadt. Willkommen in Neuendorf – Ihrem neuen Zuhause in der Nähe von Elmshorn.

Fakten

Objektnummer:
SB22091
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
220 m²
Nutzfläche:
485,48 m²
Grundstücksfläche:
4.334 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Bad:
2
Baujahr:
1903
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
990.000,00 €
Provision:
3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
243.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
G
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1903
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
30.10.2033

Ansprechpartner

Safa  Gezer
Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *