Neuer Preis – neues Glück: Familienhaus mit großem Garten ab 180.000 €!

Lage: 25764 Wesselburen | Schleswig-Holstein
Garten
Frontansicht
Badezimmer
Küche
Schlafzimmer
Garten und Garage
Küche
Zimmer
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Treppe ins OG
Kinderzimmer
halbes Zimmer
Schlafzimmer

Beschreibung

Jetzt ab 180.000 € – Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potenzial!

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Familien oder Paare. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Wesselburen und überzeugt durch ihren Charme, die helle Raumaufteilung und ein sonniges Grundstück mit viel Platz zur Entfaltung.

Besonders attraktiv: Das Haus wird ab sofort im digitalen Angebotsverfahren (DAVEit) angeboten. Der Einstiegspreis liegt bei nur 180.000 € – geben Sie Ihr persönliches Gebot ab und sichern Sie sich Ihre Chance auf dieses Zuhause!

Ausstattungs­beschreibung

- Einfamilienhaus auf 602 m² Grundstück
- Wohnfläche ca. 86 m²
- 4,5 Zimmer
- Energieeffizienzklasse F
- Zentralheizung
- Bodenbeläge aus Holz und Kork
- Badezimmer mit moderner Ausstattung
- Küche mit funktionaler Einbauküche (neu 2020)
- Großer Garten mit gepflegtem Rasen
- Separate Garage
- Ruhige Wohnlage in gewachsener Nachbarschaft

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 189.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Sascha Bock
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Hinweis zur Flächenangabe: Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn-Nutzfläche.

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhige Wohnlage mit perfekter Infrastruktur – ideal für Familien
Das Einfamilienhaus liegt in einer gepflegten Nachbarschaft von Wesselburen. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rewe, Netto), Ärzte, Schule und Kindergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine Bushaltestelle ist ca. 480 m entfernt, die A23 bietet gute Anbindung nach Hamburg/Heide. Ein idealer Standort für Familien, die Wert auf Ruhe und kurze Wege legen.

Grundrisse

Fakten

Objektnummer:
SB25002D
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
86 m²
Nutzfläche:
32 m²
Grundstücksfläche:
602 m²
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
2
Bad:
1
Baujahr:
1965
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
180.000,00 €
Provision:
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
189.70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentliche Energieträger:
Erdgas_schwer
Baujahr laut Energieausweis:
1965
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
08.08.2029

Ansprechpartner

Sascha  Bock
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