Preisreduziertes Einfamilienhaus sucht neue Familie!

Lage: 25917 Leck | Leck | Schleswig-Holstein
Titelbild
Straßenansicht
Blick von oben
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Badezimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Zugang zum Dachgeschoss
Dominique Etienne Tode Immobilienmakler IHK Ihr persönlicher Immobilienmakler
Dachgeschoss
Spitzboden
Eingangsbereich Garten
Garage
Werkstatt
Gartenansicht 1
Gartenansicht 2

Beschreibung

Das erschwingliche Einfamilienhaus steht in günstiger City-Lage in Leck. Auf dem ca. 756 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Garage, ein geräumiges Gartenhaus mit viel Stauraum und ein vorbereiteter Stellplatz für Ihren Pool. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1884 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Beim ersten Sehen begeistert sofort der eigene Charakter des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem ansehnlichen Zustand.

Der idyllische Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Der Garten ist nach Nord-Osten ausgerichtet. Hier lässt sich gut der Feierabend genießen.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 136m² Wohn-Nutzfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Unterkellert ist die Immobilie nicht. Aufgrund des Grundrisses eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem charmanten Stil. Das Haus lässt sich barrierefrei betreten. Vom gemütlichen Flur zweigen das Wohn-und Esszimmer, sowie der Aufgang in das Dachgeschoss ab. Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich: Platz für ein geräumiges Kinderzimmer und einem Hobbyraum. Eine neue Isolierung sorgt hier für stetigen Komfort, auch an warmen Sommertagen.

Mittelpunkt des Familienlebens: Die Küchenzeile ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem wenig genutzten Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Cerankochfeld und ein großer freistehender Kühlschrank.

Wohlfühlen im eigenen Bad: Zur Ausstattung gehören: Handtuchtrockner, Tageslichtfenster, Fußbodenheizung.

Eine Gasheizung aus dem Jahr 2020 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Küche (Einbauküche)
- Bad (2019 saniert) + Fußbodenheizung
- 5 Zimmer
- Gartendusche
- Garage mit integrierter Heizung + Musikanlage
- gepflegter Garten
- Gartenlaube + Geräteschuppen
- Stellplatz für einen Pool

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 151.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1886.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Dominique-Etienne Tode
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-15
E-Mail: dominique.tode@remax.de
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Das Objekt wird mit unserem DAVEit verkauft.

Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage ist ideal für eine Familie, die ein ruhiges und entspanntes Umfeld sucht.

Die Gegend ist ruhig und die Nachbarn sind freundlich. Leck ist ein Luftkurort in Schleswig-Holstein, der zwischen Föhr und Flensburg, nah an der dänischen Grenze liegt. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Wohnen in der Stadt ist sehr attraktiv, da es eine hohe Lebensqualität bietet und die Kriminalitätsrate sehr niedrig ist. Die Umgebung ist perfekt für diejenigen, die die Natur lieben und die Großstadt hinter sich lassen wollen.

Grundrisse

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
DT22006_1
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
83,88 m²
Nutzfläche:
47,32 m²
Grundstücksfläche:
756 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Bad:
1
Baujahr:
1884
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
179.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
151.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1886
Ausstellung:
nicht nötig
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
06.03.2032

Ansprechpartner

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