EG
- 1 großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
- 1 abgeschlossene Einbauküche
- 2 kleine Kinderzimmer mit Einbauschränken
- 1 Arbeitszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 2 Gäste-WC
- 1 Bad
- 1 gr. Terrasse
UG
Keller mit:
- 2 Hobbyräumen und
- 1 Raum für die Fissmann-Gas-Heizungsanlage (1992) sowie Waschmaschinen
(inkl. 2 große, tiefe Waschbecken)
- 1 Raum mit Sauna, Tauchbecken, Fitnessgeräten sowie einer Walk-In-Dusche
- 1 Gäste-WC
- 1 Gästezimmer
- 1 Kaminzimmer mit Bar
- 1 kl. Terrasse mit Mauerbank (Sitzmöglichkeiten)
- 2 Kamin-Öfen
- 1 Carport
- 1 Garage
- 1 Schuppen sowie Holzunterstand
- 1 Igel-Hütte
- Markisen (5 m)
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 322.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihre persönliche Maklerin
Heike Günther
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-14
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Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die entstandene Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen, wenn das Objekt mit unserem DAVEit-Angebotsverfahren verkauft wird.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Büdelsdorf hat ca. 10000 Einwohner und liegt an der nördlichen Seite der Eider und des Nord-Ostsee-Kanals inmitten Schleswig-Holsteins und grenzt direkt an die Kreisstadt Rendsburg. Diese geografische Lage führt zu einem stetigen Wachstum der jungen Stadt.
Die Anbindung der Stadt Büdelsdorf macht diese zu einem attraktiven und begehrten Wohnort. Die beiden Bundesautobahnen A 7 (Richtung Hamburg/Flensburg) und A 210 (Richtung Kiel) sind nur wenige Minuten entfernt. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 35 km erreicht, die Hansestadt Hamburg und der Flughafen liegen ca.100 km entfernt, die deutsch-dänische Grenze ist in ca. 60 km erreicht.
In Büdelsdorf erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur: Vor Ort gibt es diverse Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, ein Gymnasium, eine Gemeinschaftsschule, zwei Gewerbegebiete, viele Kulturangebote, diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen (Naturerlebnisbad, Sportplätze, Eiderstadion etc.) sowie zahlreiche Vereine und Verbände. Überregionale Bekanntheit hat die Stadt Büdelsdorf durch die NordArt im Kunstwerk Carlshütte erlangt, eine jährlich stattfindende Ausstellung internationaler zeitgenössischer Kunst.
Die Stadt Büdelsdorf zeichnet sich weiterhin durch Familienfreundlichkeit, ein sehr gutes Bildungs- und Betreuungsangebot für alle Generationen, eine leistungsfähige Wirtschaft, vielfältige grüne Erholungsgebiete sowie Freizeit- und Kulturangebote aus. Der nächste Bahnhof und die Imland Klinik Rendsburg sowie weiterführende Schulen sind in der direkt angrenzenden Nachbarstadt Rendsburg vorhanden.
