PREISREDUZIERUNG Einfamilienhaus

Lage: 25436 Uetersen | Kreis Pinneberg | Schleswig-Holstein
Titelbild
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Küche 1
Küche2
Holztreppe

Beschreibung

Angeboten wird ein gemütliches Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1936. Das Rotklinkerhaus steht auf einem 634m² großen Grundstück und ist in gutem Zustand.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 110m². Diese sind aufgeteilt in 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer im OG sowie Wohn- und Esszimmer, welche ineinander übergehen, eine Küche, Diele und Gäste-WC im Ergeschoss. Ein sehr großer, Wintergarten von ca. 40m² ist an der Gartenseite angebaut. Zur Ausstattung des Kellers gehört eine Infrarotsauna mit dazugehöriger Dusche. Ein weiterer Raum wird aktuell als Büro genutzt.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölheizung, die 2021 gewartet wurde und sicherlich noch einige Jahre Ihren Dienst verrichten. Zusätzlich gibt es einen Ofen, der mit Holz befeuert wird.

Ausstattungsbeschreibung

Der Eigentümer und Bewohner des Hauses hat im Garten 2 zusätzliche Gebäude errichtet, welche als Garagen, Werkstatt und Lagerplatz für Material sowie als Unterstand für Maschinen genutzt werden.
Weiterhin hat der Eigentümer im Keller eine Reparaturwerkstatt für Gartengeräte betrieben. Für potenzielle Kunden ist der Keller über eine Rampe, die die ursprüngliche Garage neben dem Haus ersetzt hat, zugänglich.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Herr Lutz Lehmann aus unserem Büro in Neumünster unter Telefon 0172 - 450 16 72. Rufen Sie Ihn bitte an. Er hilft Ihnen auch gerne weiter bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie.

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Ihr Ansprechpartner:
Lutz Lehmann
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Büro - Kuhberg 9 - 24534 Neumünster
Telefon: 0172 - 450 16 72
E-Mail: lutz.lehmann@remax

Lage und Verkehrsanbindung

Die Rosenstadt Uetersen liegt im Zentrum des Kreises Pinneberg im Hamburger Umland. In Uetersen und dem Umfeld sind viele Baumschulen und Gartenbaubetriebe beheimatet, insbesondere die Rosenzucht steht hier im Mittelpunkt. Uetersen verfügt über den größten Rosengarten Norddeutschlands, das Rosarium.
An die Nachbarortschaften ist Uetersen mittels des ÖPNV und an Hamburg durch die nahe gelegene A23 angeschlossen.
Weitere interessante Informationen zu Uetersen finden Sie auf der Homepage der Stadt unter: www.uetersen.de

Fakten

Objektnummer:
LL23009
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
110 m²
Nutzfläche:
40 m²
Grundstücksfläche:
634 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Bad:
1
Baujahr:
1936
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
295.000,00 €
Provision:
3,57% inkl. ges. MwSt.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
126.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
H
Wesentliche Energieträger:
Oel
Baujahr laut Energieausweis:
2006
Ausstellung:
nicht nötig
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
26.09.2032

Ansprechpartner

Lutz  Lehmann
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