EG:
Küche, Flur, Diele, Bad/WC, Wohnzimmer mit Kaminofen, HWR, Homeoffice als Durchgangszimmer, Büro ehem. Bandproberaum, Werkstatt & Heizungsraum
ca. 98,09 m² Wohnfläche
ca. 26,54 m² Nutzfläche
DG:
Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Flur, Bad/WC, Kinderzimmer
ca. 35,08 m² Wohnfläche
- 2022 neue Gasheizung
- Solarthermieanlage
- Holzofen im Wohnzimmer (EG)
- 5 Zimmer plus Durchgangszimmer
- 3 Schlafzimmer (DG)
- Küche inkl. Einbauküche
- Badezimmer EG (2021)
- Bad im DG (2020)
- gepflegter Garten
- große Werkstatt
- Gartenhaus
- Carport
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1820.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Es besteht die Möglichkeit auch das Nachhaus Nr. 16 zum Paketpreis zu erwerben!
https://ihr-persoenlicher-makler-neumuenster.de/de/immobilie/vielseitiges-dreifamilienhaus-mehrgenerationenhaus-oder-solide-kapitalanlage-mit-potenzial-d5a7d267
Die Nettokaltmieten der Häuser Nr. 14 + Nr. 16 faktisch respektive optional - die Auflistung entspricht den Angaben der Eigentümer:
Haus Nr. 14 (komplett)
ca. 950,— € p. M. steht zum Bezug oder zur Vermietung frei
Haus Nr. 16 (Haupthaus)
ca. 900,— € p. M. steht zum Bezug oder zur Vermietung frei
Haus Nr. 16 (Anbau EG)
310,— € plus 175,— € NK p. M. aktuell vermietet
Haus Nr. 16 (Anbau DG)
420,— € plus 80,— € NK p. M. aktuell vermietet
Kumuliert ergibt das eine Nettokaltmiete von 30.960,— € p. a.. Die Garage, der Carport und die Stellplätze sind dabei noch nicht berücksichtigt.
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Die Lage ist für Familien geradezu ideal! Auch alle, die ein ruhiges und entspanntes Umfeld in zentraler Lage suchen, werden sich hier sehr wohl fühlen. Gerade der Garten ist eine echte Oase der Ruhe!
Leck ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein, die zwischen Sylt und Flensburg, nah an der dänischen Grenze liegt. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Wohnen in dem Ort ist sehr attraktiv, da es eine hohe Lebensqualität bietet und die Kriminalitätsrate sehr niedrig ist. Die Umgebung ist perfekt für diejenigen, die die Natur lieben und die Stadt hinter sich lassen wollen.
