Provisionsfrei für den Käufer!
Unvermietete 2 Wohnungs-Einheiten! Reparaturbedürftig!
Lage: 25421 Pinneberg
| Schleswig-Holstein
Beschreibung
Großfamilien oder Anleger aufgepasst!
Die ehemalige Arztpraxis befindet sich im 1. OG auf einer End-Etage, ist über drei kleine Treppen zu erreichen und ist von der Rückseite einer Passage zu betreten. Da die Gewerbeeinheit zwei separate Eingangstüren hat, wurde sie in zwei Monteurs-Wohnungen umgewandelt, die komplett vermietet waren. Die Gesamtfläche beträgt 154 m² und stellt eine Gewerbeeinheit (reparaturbedürftig) mit zwei Küchen und zwei Bädern dar . Ein Kellerraum gehören ebenfalls dazu. Da die 2 Wohnungen z. B. mit Leichtbauwänden getrennt sind, könnte das Objekt auch für eine Großfamilie oder als Generationswohnobjekt umgenutzt werden. Handwerklich geschickte Personen könnten hier wieder schnell alles schön gestalten und herrichten.
Ein PKW-Tiefgaragen-Stellplatz (mit separatem Grundbuchauszug) kann zusätzlich für 12.000,00 € mit gekauft werden.
In der lichtdurchfluteten Passage befinden sich vereinzelt Lädchen, ein polnischer großer Supermarkt, Lokale sowie eine urologische Arztpraxis. Die Gewerbeeinheit ist auch sehr gut und zentral gelegen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Schnell ist Hamburg erreicht. In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, z. B. auch das Einkaufszentrum "Pinneberger Shopping Plaza", Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungen.
Die Anlage wurde 1969 errichtet und wird von einem Hausmeister betreut.
Ausstattungsbeschreibung
Gewerbeobjekt oder 2 Wohnungen im OG!
- 7 Zimmer
- 2 Bäder
- 2 Küchen
- 1 Kellerraum
Exkl. 1 Tiefgaragenstellplatz (12.000 €)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen.
Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Lage und Verkehrsanbindung
Pinneberg selbst ist eine Stadt in Schleswig-Holstein, etwa 18 Kilometer nordwestlich von der Metropolregion Hamburg gelegen.
Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an die Hansestadt und hat eine gute ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Grundriss
Fakten
-
Objektnummer:
-
HG23247
-
Objekttyp:
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Sonstige
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Nutzfläche:
-
156 m²
-
Bürofläche:
-
141 m²
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Gesamtfläche:
-
156 m²
-
Zimmer:
-
8
-
Schlafzimmer:
-
4
-
Bad:
-
2
-
Baujahr:
-
1969
-
Zustand:
-
Gepflegt
-
Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
-
199.000,00 €
Energieeffizienz
-
Energieeffizienzklasse:
-
G
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Wesentliche Energieträger:
-
Fern
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Wärmewert:
-
217.70
-
Baujahr laut Energieausweis:
-
1969
-
Ausstellung:
-
ab dem 1.5.2014
-
Energieausweisart:
-
Energiebedarfsausweis
-
Gültig bis:
-
16.05.2028
Ansprechpartner