Provisionsfrei für Käufer! Dithmarscher Perle in Alleinlage direkt am Naturschutzgebiet

Lage: 25767 Odderade | Kreis Dithmarschen | Schleswig-Holstein
Titelbild DT22005
Haupthaus
idyllische Grün- und Weidefläche
Wohnzimmer
Diele
Esszimmer
Bad
Schlafzimmer
Pferdestall
Altenteiler
Terrasse
Terrasse Einliegerwohnung
Blumenvielfalt

Beschreibung

Das historische Anwesen aus dem Jahr 1867 besticht durch seinen einzigartigen Charme mit einem reetgedeckten Dach und vermittelt ein Gefühl von zeitloser Eleganz. Zusätzlich begeistert dieser Resthof mit seiner energetischen Nachhaltigkeit und kontinuierlichen Modernisierungen, die ihn zu einem begehrten Wohntraum machen.

Der Resthof präsentiert sich in seiner historischen Pracht und erzählt mit seinen liebevoll restaurierten Details eine lange Geschichte. Die charakteristische Reetdachkonstruktion verleiht dem Anwesen eine idyllische Ausstrahlung und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein.

Energetisch betrachtet ist dieser Resthof äußerst nachhaltig. Im Einklang mit modernen Standards wurden kontinuierliche Maßnahmen zur Energieeffizienz ergriffen, um einen ressourcenschonenden und umweltbewussten Wohnkomfort zu gewährleisten.

Das Innere des Resthofs wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und vereint gekonnt traditionelle Elemente mit zeitgemäßem Wohnambiente. Großzügige Räume mit lichtdurchfluteten Fenstern schaffen ein helles und einladendes Wohngefühl, das zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Anwesen bietet Ihnen ein großzügiges Grundstück von 6 Hektar, das vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse bereithält. Ob Sie Ihren eigenen Gemüsegarten anlegen, Tierhaltung betreiben oder einfach die weitläufige Natur genießen möchten - hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten.

Die ruhige und idyllische Lage am Riesewohld in der Nähe von Heide ermöglicht Ihnen ein Leben in vollkommener Harmonie mit der Natur und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die nahegelegene Stadt. Heide bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und vielfältigen kulturellen Angeboten.

Zusammenfassend bietet der Resthof am Riesewohld eine einzigartige Möglichkeit, das Landleben in einem historischen und nachhaltigen Ambiente zu genießen. Mit seinem idyllischen Reetdach, der energetischen Effizienz und der laufenden Modernisierung erfüllt dieses Anwesen höchste Ansprüche an zeitloses Wohnen in einer reizvollen Naturlandschaft. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben auf dem Land und lassen Sie sich von diesem charmanten Resthof verzaubern.

Ausstattungsbeschreibung

Resthof
- 233m² Wohnfläche
- 283,57m² Nutzfläche
- 2852m² Grundstück
- 55.702m² Grünland
- 8 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 2 separate Außen-WC´s
- Pferdestall mit 6 Pferdeboxen
- 4 Garagen
- 2 Kachelöfen
- Wasserführender Kaminofen
- Glasfaserleitung
- landwirtschaftliche Nutzgeräte
- Einliegerwohnung
- Altenteiler

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 135.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1867.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Lage und Verkehrsanbindung

Wir freuen uns, Ihnen diesen charmanten Resthof am Riesewohld in der Nähe von Heide präsentieren zu können. Die Immobilie bietet eine idyllische und ruhige Lage inmitten einer malerischen Naturlandschaft und dennoch eine gute Erreichbarkeit der nahegelegenen Stadt Heide.

Der Resthof befindet sich in einer ländlichen Umgebung, umgeben von weiten Feldern, saftigen Wiesen und einer reizvollen Naturkulisse. Die ruhige Lage des Riesewohlds ermöglicht Ihnen ein Leben in Einklang mit der Natur und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Schönheit und die Ruhe des Landlebens in vollen Zügen zu genießen.

Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten der Stadt Heide bequem erreichbar. Heide ist eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants, Cafés und kulturellen Veranstaltungen. Die kurze Entfernung zur Stadt ermöglicht es Ihnen, das städtische Leben zu nutzen, ohne auf die Vorzüge des Landlebens verzichten zu müssen.

Die Verkehrsanbindung ist günstig und unkompliziert. Über gut ausgebaute Straßen erreichen Sie Heide und andere umliegende Städte in kurzer Zeit. Die Autobahn A23 ist ebenfalls leicht erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an Hamburg, Kiel und andere Städte der Region ermöglicht.

Der Resthof am Riesewohld bietet großzügige Außenflächen, diese ermöglicht großzügige Gartengestaltung bishin zur Selbstversorgung, Tierhaltung oder entspannte Stunden im Freien.
Hier können Sie Ihren eigenen grünen Rückzugsort schaffen und die Natur in vollen Zügen genießen.

Die Lage des Resthofs in der Nähe von Heide bietet Ihnen auch die Möglichkeit, die Schönheit und Vielfalt der Umgebung zu entdecken. Die Region Dithmarschen zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft aus und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erkundungen der nahe gelegenen Naturschutzgebiete ein.
Der Riesewohld ist mit ca. 700 ha das größte zusammenhängende Waldgebiet in Dithmarschen und steht aufgrund seines ursprünglichen Zustandes nahe eines Urwaldes mit der europäischen Schutzkategorie FFH unter Naturschutz.
Ein weiterer Pluspunkt dieses Resthofs ist die ausgezeichnete Anbindung an die Umgebung.
In nur 25 Minuten erreichen Sie das malerische Büsum, wo Sie die Nordsee und die Küstenregion erkunden können.

Zusammenfassend bietet der Resthof am Riesewohld in der Nähe von Heide eine idyllische Lage inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft. Mit seiner ruhigen Atmosphäre und der Nähe zur Stadt Heide bietet dieser Resthof eine ideale Möglichkeit, das Beste aus beiden Welten zu vereinen und ein erfülltes Leben auf dem Land zu führen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten.

Fakten

Objektnummer:
DT22005
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
232,52 m²
Nutzfläche:
283,57 m²
Grundstücksfläche:
58.554 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
2
Bad:
2
Baujahr:
1867
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
1.299.000,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
135.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentliche Energieträger:
Oel
Baujahr laut Energieausweis:
1867
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
05.07.2033

Ansprechpartner

Dominique-Etienne  Tode
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