Provisionsfrei für Käufer: Doppelhaushälfte in Sackgassenlage

Lage: 25335 Elmshorn | Kreis Pinneberg | Schleswig-Holstein
Titelbild
Frontansicht
Terrasse
Garten
Telefon
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Flur Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Eltern
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Vogelperspektive
Immobilien Schnellbewertung
Tippgeber Handynummer

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde in 2009 kernsaniert und fortlaufend modernisiert.

Im Inneren erwartet Sie ein individueller Einrichtungsstil.
Hochwertige Materialien wurden hier verwendet, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen.
Die Natursteinelemente verleihen dem Interieur eine besondere Note.

Der Eingangsbereich besticht durch seine roten Klinkerelemente.

Von hier aus erreichen Sie das helle, offene, Wohnzimmer, welches durch seine Fußbodenheizung und den Kaminofen tollen Komfort bietet.
Ein geräumiges, vollgefliestes Badezimmer mit Handtuchtrockner und Badewanne rundet das Wohnerlebnis im Erdgeschoss ab.

Die lichtdurchflutete Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kocherlebnisse.
Angrenzend ist die 40m² große Terrasse, perfekt für gemeinsame Familienaktivitäten oder gesellige Treffen mit Freunden.
Im Außenbereich erwartet Sie ein liebevoll gestalteter und gepflegter Garten mit verschiedenen Obstbäumen.

Im Obergeschoss können Sie aus vier Schlafzimmern wählen. Selbstverständlich finden Sie dort ein zweites Badezimmer.

Die Garage des Hauses, welche mit einem elektrischen Rolltor versehen ist, bietet zusätzliche Nutzfläche und wird derzeit als Fitnessraum genutzt.

Ein praktischer Werkraum steht am Haus ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

150m² Wohnfläche
20m² Nutzfläche
- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Kaminofen
- Einbauküche
- große Terrasse
- Garage
- Werkraum
- gepflegter Garten mit versch. Obstbäumen
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 173.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt bietet.

Die umliegende Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Straßen und freundliche Nachbarn aus, was eine ideale Umgebung für Familien und Menschen, die ein ruhiges Wohnen bevorzugen, darstellt.

Die unmittelbare Nähe zu lokalen Geschäften, Restaurants und Schulen macht den Alltag hier äußerst bequem. Ein Spaziergang durch die Umgebung bietet nicht nur den Charme des historischen Stadtbildes, sondern auch zahlreiche Grünflächen und Parks, die sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten und Erholung eignen.

Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme, die den perfekten Rahmen für ein behagliches Zuhause bildet.

Grundrisse

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
DT23021_4
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
150 m²
Nutzfläche:
20,46 m²
Grundstücksfläche:
328 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Bad:
2
Baujahr:
1937
Zustand:
Teil-/vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
349.000,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
173.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1937
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
14.07.2032

Ansprechpartner

Dominique-Etienne  Tode
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