- Dachgeschosswohnung
- 55,3m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Fernwärme
- Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
- Laminatböden in allen Wohnbereichen
- Fliesenböden in Badezimmer und Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- 15m² Kellerraum
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 202.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Dominique-Etienne Tode
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In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Diese attraktive Wohnimmobilie befindet sich in einer äußerst gut erreichbaren und lebendigen Lage einer zentralen Stadt in Schleswig-Holstein. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie ein umfassendes Angebot, das ideal auf Ihre täglichen Bedürfnisse abgestimmt ist.
Für den täglichen Einkauf befinden sich mehrere Supermärkte, wie Edeka Meyer's, in kurzer Distanz. Der nächste Bahnhof ist rund 725 Meter entfernt und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nur ein kleines Stück weiter finden Sie Apotheken und Ärzte, darunter das Dermatologiezentrum, um in Gesundheitsfragen optimal versorgt zu sein.
Ideal für Familien mit Kindern sind diverse Schulen und Kindergärten zu erreichen, wie etwa die Theodor-Litt-Schule, die sich in direkter Umgebung befindet. Dies erleichtert den Alltag und ermöglicht eine flexible Planung für Eltern.
Die Lage profitiert zudem von ihrer ausgewogenen Infrastruktur: Die nächste Autobahnanbindung ist ca. 10 km entfernt, während der internationale Flughafen Hamburg ca. 60 km in der Ferne liegt, was das Reisen sowohl regional als auch international für Sie bequem gestaltet.
Die Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen. Die Straßen sind bekannt für ihre vielen Parks und Spielplätze, die zur Freizeitgestaltung und Erholung einladen. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen ergänzt das Bild einer Bereicherung in Freizeit und kulturellem Engagement.
Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und der Ruhe einer etablierten Wohngegend, die sich perfekt für Paare und Familien eignet, die Wert auf eine ausgewogene Lebensweise legen.