Eigentumswohnung im 1.OG (Baujahr 2015)
43,35m² Wohnfläche
4m² Balkon mit Ostausrichtung für morgendliche Sonne
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
! 145€ Hausgeld inklusive Heizkosten !
Hervorragende Energieeffizienz A (43kW/h)
Badezimmer inkl. Bodentiefer Regenwalddusche und Abluftanlage
Großes Fenster Element für maximales Tageslicht
Moderne Gegensprechanlage
Einbauküche inkl. E-Geräte
Stellplatz separat erhältlich (15.000€)
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 43.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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Dominique-Etienne Tode
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Die Immobilie befindet sich am Ortsanfang von Timmendorfer Strand in der Hauptstraße 2a und bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnsituation und unmittelbarer Nähe zu den zentralen Annehmlichkeiten des beliebten Ostseeortes.
Von hier aus sind der feinsandige Strand, die Promenade sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und vielfältige Freizeitangebote stehen Ihnen schnell und bequem zur Verfügung.
Der Bahnhof Timmendorfer Strand ist ebenfalls zügig erreichbar und sorgt gemeinsam mit der guten Anbindung an die A1 für eine schnelle Verbindung nach Lübeck und Hamburg.
Die Lage am Ortsanfang bietet somit eine ideale Balance aus Erreichbarkeit, Wohnkomfort und Lebensqualität, die sowohl für Familien und Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
