124,10m² Wohnfläche
45,45m² Nutzfläche
927m² Grundstück
5 Zimmer (3-4 Schlafzimmer)
Großes Wohn-Esszimmer mit Blick in den Garten
Barrierearmes Badezimmer
Einbauküche (inkl. E-Geräte) mit Blick in den Garten
Teilkeller mit Abstellfläche
Heizung durch nachhaltige Fernwärme
Doppelverglaste Fenster
Garage inkl. elektrischem Rolltor
Gepflegter Garten
Terrasse mit Nordost-Ausrichtung
Ausgelaufener Bauantrag zum Anbau eines weiteren Wohnhauses (2012)
Modernisierungen:
2001: Dach Garage neu abgedichtet
2000: Einbau Velux Jalousie
2000: Installierung Markise
2000: Teilw. Wechsel der Fenster
1997: Austausch Gehwegplatten
1996: Austausch Rohre
1993: Neudeckung Dach inkl. Isolierung
1993: Austausch Veluxfenster
1990er: Austausch der meisten Fenster
1966: Bau Garage
1960: Anschluss an das öffentliche Abwasser
1937: Bau des Hauses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 279.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Dominique-Etienne Tode
Kuhberg 9, 24534 Neumünster
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Die Immobilie befindet sich in der Tungendorfer Straße , Neumünster. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, darunter die Haltestellen Langjähren, Jungmannstraße und Oberjörn, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Der Hauptbahnhof Neumünster ist ebenfalls nur etwa zwei Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.
Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Supermärkte wie PENNY und ALDI Nord sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: Mehrere Parks und Spielplätze in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und Familienausflügen ein. Sportbegeisterte finden in der Matthias-Claudius-Halle und der Sporthalle der Pestalozzi Schule passende Angebote.
Die Infrastruktur für Familien ist gut ausgebaut. Kindergärten und Schulen wie die Rudolf-Tonner-Schule und die Freiherr-vom-Stein-Schule sind in der Nähe, was den Alltag mit Kindern erleichtert. Für die gesundheitliche Versorgung stehen mehrere Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung.
Die Umgebung bietet zudem kulturelle und kulinarische Vielfalt. Das Tuch und Technik Textilmuseum und das NBN Studio Theater sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten abwechslungsreiche Programme. Restaurants wie die SVT Sportklause und Balkan Stuben laden zu gemütlichen Abenden ein.
Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Hamburg, der etwa 65 Kilometer entfernt liegt und eine gute Anbindung an nationale und internationale Ziele bietet.
