Ruhiges Wohnen in zentraler Lage von Wyk auf Föhr – 120m² Wohnung mit Wintergarten

Lage: 25938 Wyk auf Föhr | Kreis Nordfriesland | Schleswig-Holstein
Eingangsbereich
Garten
Energieskala

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im malerischen Wyk auf Föhr. Die Wohnung wurde im Jahr 2006 vollständig renoviert und bietet modernen Wohnkomfort in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage.

Es besteht ein 28/100 Bruchteilseigentum an dem gesamten Gebäude und Grundstück.

Die Zimmeraufteilung der ca. 120m² großen Wohnfläche kann individuell gestaltet werden und umfasst einen Windfang, eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Wintergarten, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum, einen Flur, ein Badezimmer, ein weiteres Zimmer und ein Duschbad.

Die Wohnung liegt rückseitig zur befahrenen Boldixumer Straße und bietet somit eine beschauliche Wohnatmosphäre. Eine Besonderheit ist der Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum und Komfort bietet.

Ein Angebotspreis von 555.000 € und der Vorteil, dass für den Käufer keine Maklerprovision anfällt, machen dieses Objekt besonders attraktiv. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer gibt es keine weiteren Innenfotos in dieser öffentlichen Anzeige. Weitere Bilder und detaillierte Informationen können jedoch auf Anfrage im Web Exposé zur Verfügung gestellt werden.

Ausstattungs­beschreibung

Großzügiger Grundriss: Mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Moderne Ausstattung: stilvolle Badezimmer lassen keine Wünsche offen.
Raumaufteilung: Windfang, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Flur, Badezimmer, Zimmer und Duschbad.
Wohnzimmer: Ideal für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte.
Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Platz für Ihre Möbel.
Abstellraum: Praktischer Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte.
Terrasse: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrer eigenen Terrasse, oder geschützt im Wintergarten.
Barrierefreier Zugang: Die Wohnung ist bequem und ohne Stufen erreichbar, ideal für alle Altersgruppen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 89.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1896.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Sascha Bock
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-12
EMail: sascha.bock@remax.de
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In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.

Lage und Verkehrsanbindung

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer friedlichen und dennoch zentralen Lage in Wyk auf Föhr. Trotz der Nähe zur belebten Boldixumer Straße, die eine hervorragende Anbindung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, liegt die Wohnung rückseitig und besticht durch eine erholsame Wohnatmosphäre.

Zentrale Lage:

Die Wohnung liegt abseits der Hauptverkehrsstraße und garantiert somit eine stille und entspannte Wohnumgebung. Die gepflegte Nachbarschaft ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, die eine harmonische Wohnatmosphäre schaffen.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch Apotheken, Banken und Postfilialen sind bequem erreichbar.

Freizeit und Erholung:

Die Nähe zum Strand von Wyk auf Föhr ermöglicht es den Bewohnern, die frische Meeresluft und das maritime Flair der Insel in vollen Zügen zu genießen. Der kilometerlange Sandstrand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Sonnenbädern und verschiedenen Wassersportaktivitäten ein.

Kulinarische Vielfalt:

In der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Genüssen bieten. Von traditionellen nordfriesischen Gerichten bis hin zu internationalen Spezialitäten ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Kulturelle und soziale Einrichtungen:

Wyk auf Föhr bietet eine Vielzahl von kulturellen und sozialen Einrichtungen. Das Nationalpark-Haus, das Friesenmuseum und die Kurverwaltung sind beliebte Anlaufstellen für Kulturinteressierte. Auch Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Verkehrsanbindung:

Busse verkehren regelmäßig und bieten Verbindungen zu verschiedenen Teilen der Insel. Der Fährhafen von Wyk auf Föhr ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Anreise vom Festland ermöglicht.

Natur und Umgebung:

Die Insel Föhr ist bekannt für ihre beeindruckende Natur und ihre idyllischen Landschaften. Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die grüne Umgebung zu erkunden und die Schönheit der nordfriesischen Natur zu erleben. Die Nähe zum Wattenmeer bietet zudem einzigartige Möglichkeiten zur Beobachtung von Flora und Fauna.

Zusammenfassung:

Diese Wohnung in Wyk auf Föhr bietet eine perfekte Lage für ein komfortables und entspanntes Leben. Die Kombination aus zentraler Lage, Nähe zum Strand und einer Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Adresse zu einem idealen Wohnort für alle, die das Beste aus ihrem Zuhause herausholen möchten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
SB24001
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
123 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Bad:
2
Baujahr:
1896
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
555.000,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
89.70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentliche Energieträger:
Oel
Baujahr laut Energieausweis:
1896
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
11.06.2034

Ansprechpartner

Sascha  Bock
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