Die Mietfläche beträgt insgesamt 702 m² und befindet sich auf einem Grundstück von insgesamt 2500 m². Das Objekt verfügt über insgesamt 31 Parkplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen. Zudem gibt es zwei Auffahrten, die einem den bequemen Zugang zum Gebäude gewährleisten.
In dem Objekt ist eine Klimaanlage vorhanden, um auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima zu sorgen. Diese ermöglicht eine individuelle Regulierung der Temperatur in den Räumlichkeiten.
Des Weiteren wird das Gebäude mit Erdgas beheizt, was eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.
Insgesamt bietet die Ausstattung des Objekts somit eine komfortable Arbeitsumgebung mit ausreichend Platz, Parkmöglichkeiten und einer angenehmen Raumtemperatur durch die Klimaanlage sowie einer Beheizung mittels Erdgas.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, direkt an der Autobahn A1. Durch die Nähe zur Autobahn ist das Objekt gut erreichbar und bietet eine hohe Sichtbarkeit für potenzielle Kunden.
Die Umgebung des Objektes ist von Gewerbegebieten geprägt, was ein hohes Potenzial für Kunden aus näher gelegenem Raum bedeutet. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, wodurch auch Besuchern aus weiter Entfernung, der Zugang zum Objekt leicht gemacht ist.
In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Geschäfte und Unternehmen, was ebenfalls Verkehr und potenzielle Kundschaft generiert. Die Lage bietet somit gute Möglichkeiten für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Insgesamt bietet die Lage des Objektes an der Autobahn A1 in Reinfeld gute Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb und attraktive Geschäftsmöglichkeiten.